北九州市八幡西区 鉄王2丁目
リビオ鉄王
2017年3月（築9年） ／ 筑豊電鉄線 森下 徒歩17分
- 築年月2017年3月（築9年）
- 最寄駅森下 徒歩17分
- 総戸数83戸
- 階数地上14階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 14〜24万円/㎡ 成約 51件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・565件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約32.8万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
リビオ鉄王の成約は8件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区鉄王2丁目に位置するリビオ鉄王は、地上14階建、RC造、総戸数83戸の分譲マンションです。2017年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約9年です。
最寄駅は筑豊電鉄線 森下駅まで徒歩17分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は引野、中学校区は引野です。
リビオ鉄王の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約83㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は一中です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区鉄王2丁目1-18
- 最寄駅
- 筑豊電鉄線 森下 徒歩17分
周辺施設
- スピナマート穴生店まで270m
- サンリブ黒崎まで2160m
- ディスカウントドラッグコスモス竹末店まで815m
- ローソン八幡竹末二丁目店まで563m
- セブンイレブン八幡引野店まで648m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2017年3月（築9年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上14階
- 総戸数
- 83戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区鉄王2丁目1-18
- 最寄駅
- 筑豊電鉄線 森下 徒歩17分
- 小学校区
- 引野
- 中学校区
- 引野
- 用途地域
- 一中
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月〜12月頃 | 1,500万円 | 85㎡ | 2LDK | — | 17.6万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 2,600万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 34.7万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 2,800万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 32.9万円/㎡ |
| 2023年8月 | 2,800万円 | 92.98㎡ | 4LDK | 5階 | 30.1万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 2,800万円 | 95㎡ | 4LDK | — | 29.5万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 3,000万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 35.3万円/㎡ |
| 2023年3月 | 2,450万円 | 74.9㎡ | 2LDK | 7階 | 32.7万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 2,500万円 | 75㎡ | 2LDK | — | 33.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るリビオ鉄王の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- リビオ鉄王の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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