北九州市八幡西区 山寺町
アーティックス青山ベラヴィータ
2019年2月（築7年） ／ 筑豊電鉄 萩原 徒歩13分
- 築年月2019年2月（築7年）
- 最寄駅萩原 徒歩13分
- 総戸数80戸
- 階数地上11階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 16〜31万円/㎡ 成約 120件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・573件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約37.3万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
アーティックス青山ベラヴィータの成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区山寺町に位置するアーティックス青山ベラヴィータは、地上11階建、RC造、総戸数80戸の分譲マンションです。2019年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約7年です。
最寄駅は筑豊電鉄 萩原駅まで徒歩13分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は筒井、中学校区は熊西です。
アーティックス青山ベラヴィータの成約・売出データから見ると、間取りは4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約82㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、ペットが確認できます。用途地域は１種中高です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区山寺町6-386-39
- 最寄駅
- 筑豊電鉄 萩原 徒歩13分
周辺施設
- 熊西駅まで480m
- セブン-イレブンまで450m
- ハローデイ黒崎店まで370m
- サンキュードラッグ筒井町薬局まで93m
- 北九州市立筒井小学校まで290m
- 北九州市立熊西中学校まで180m
- 熊西保育園まで100m
- 黒崎整形外科病院まで390m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2019年2月（築7年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上11階
- 総戸数
- 80戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区山寺町6-386-39
- 最寄駅
- 筑豊電鉄 萩原 徒歩13分
- 小学校区
- 筒井
- 中学校区
- 熊西
- 用途地域
- １種中高
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 3,050万円 | 84.94㎡ | 4LDK | 6階 | 35.9万円/㎡ |
| 2020年10月〜12月頃 | 3,100万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 38.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアーティックス青山ベラヴィータの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アーティックス青山ベラヴィータの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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