北九州市八幡西区 黒崎4丁目

グリーンパーク三共

1979年11月（築47年） ／ 鹿児島線 黒崎駅前 徒歩6分

  • 築年月1979年11月（築47年）
  • 最寄駅黒崎駅前 徒歩6分
  • 総戸数121戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 18万円/㎡
70㎡換算 約 1,260万円 根拠：近隣10件 × 区の水準
  • 近隣の価格帯 15〜19万円/㎡ 成約 10件
  • 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・573件
  • 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
99.715417181920212223242526

北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）

グリーンパーク三共の成約は30件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡西区黒崎4丁目に位置するグリーンパーク三共は、地上11階建、SRC造、総戸数121戸の分譲マンションです。1979年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約47年です。

最寄駅は鹿児島線 黒崎駅前駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は黒崎中央、中学校区は黒崎です。

グリーンパーク三共の成約・売出データから見ると、間取りは1R、1DK、オープンフロア、1K、2LDK、2DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約33㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

共用部・設備面では都市ガス、エレベーターが確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目6-1
最寄駅
鹿児島線 黒崎駅前 徒歩6分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1979年11月（築47年）
建物構造
SRC
建物階数
地上11階
総戸数
121戸
所在地
福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目6-1
最寄駅
鹿児島線 黒崎駅前 徒歩6分
小学校区
黒崎中央
中学校区
黒崎
用途地域
商業
その他
都市ガス、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年6月 310万円 28㎡ 1R 4階 11.1万円/㎡
2026年3月 110万円 22.95㎡ 1R 3階 4.8万円/㎡
2026年1月〜3月頃 110万円 25㎡ 1R — 4.4万円/㎡
2025年11月 88万円 24.38㎡ 1DK 3階 3.6万円/㎡
2025年10月 170万円 24.44㎡ 1DK 6階 7万円/㎡
2025年7月〜9月頃 280万円 45㎡ オープンフロア — 6.2万円/㎡
2025年4月〜6月頃 210万円 25㎡ 1R — 8.4万円/㎡
2025年4月 210万円 24.44㎡ 1R 3階 8.6万円/㎡
2023年7月〜9月頃 17万円 25㎡ 1K — 0.7万円/㎡
2023年6月 200万円 49.02㎡ 2LDK 8階 4.1万円/㎡
2023年4月〜6月頃 200万円 50㎡ 2LDK — 4万円/㎡
2022年10月〜12月頃 80万円 25㎡ 1DK — 3.2万円/㎡
2022年1月〜3月頃 180万円 25㎡ 1DK — 7.2万円/㎡
2021年12月 170万円 19.82㎡ 1K 10階 8.6万円/㎡
2021年10月〜12月頃 170万円 20㎡ 1K — 8.5万円/㎡
2021年10月〜12月頃 150万円 20㎡ 1K — 7.5万円/㎡
2021年6月 220万円 23.82㎡ 1R 9階 9.2万円/㎡
2021年4月〜6月頃 220万円 25㎡ 1R — 8.8万円/㎡
2021年4月 200万円 24.92㎡ 1DK 7階 8万円/㎡
2017年1月〜3月頃 250万円 45㎡ 2DK — 5.6万円/㎡
2017年1月〜3月頃 330万円 25㎡ 1DK — 13.2万円/㎡
2014年7月〜9月頃 700万円 40㎡ 1LDK — 17.5万円/㎡
2013年10月〜12月頃 420万円 75㎡ オープンフロア — 5.6万円/㎡
2012年1月〜3月頃 130万円 25㎡ 1K — 5.2万円/㎡
2012年1月〜3月頃 190万円 45㎡ オープンフロア — 4.2万円/㎡
2011年7月〜9月頃 250万円 50㎡ 2LDK — 5万円/㎡
2011年7月〜9月頃 120万円 25㎡ 1DK — 4.8万円/㎡
2010年1月〜3月頃 380万円 50㎡ 3DK — 7.6万円/㎡
2008年10月〜12月頃 390万円 45㎡ 2DK — 8.7万円/㎡
2007年7月〜9月頃 380万円 50㎡ 2LDK — 7.6万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグリーンパーク三共の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グリーンパーク三共の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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