北九州市八幡西区 東王子町
グランドパレス黒崎マークスシティ
2023年3月（築3年） ／ 鹿児島線 黒崎 徒歩19分
- 築年月2023年3月（築3年）
- 最寄駅黒崎 徒歩19分
- 総戸数147戸
- 階数地上16階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 15〜27万円/㎡ 成約 121件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・570件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約45.6万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
グランドパレス黒崎マークスシティの成約は3件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区東王子町に位置するグランドパレス黒崎マークスシティは、地上16階建、RC造、総戸数147戸の分譲マンションです。2023年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約3年です。
最寄駅は鹿児島線 黒崎駅まで徒歩19分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスは西鉄バス 八幡西郵便局前 停歩2分です。
コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は熊西、中学校区は熊西です。
グランドパレス黒崎マークスシティの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約74㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、ペットが確認できます。用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区東王子町5-20
- 最寄駅
- 鹿児島線 黒崎 徒歩19分
- バス
- 西鉄バス 八幡西郵便局前 停歩2分
周辺施設
- マックスバリュ黒崎店まで281m
- 八幡西警察署まで309m
- 八幡西郵便局まで215m
- ゆめマート青山まで555m
- セブンイレブン八幡西曲里町店まで296m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2023年3月（築3年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上16階
- 総戸数
- 147戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区東王子町5-20
- 最寄駅
- 鹿児島線 黒崎 徒歩19分
- 小学校区
- 熊西
- 中学校区
- 熊西
- 用途地域
- 近商
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 3,300万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 4階 | 45.6万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 3,300万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 44万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 3,800万円 | 75㎡ | 2LDK | — | 50.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るグランドパレス黒崎マークスシティの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- グランドパレス黒崎マークスシティの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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