北九州市八幡西区 紅梅3丁目

紅梅台ハイツ1

1975年4月（築51年） ／ JR鹿児島本線 黒崎 徒歩16分

  • 築年月1975年4月（築51年）
  • 最寄駅黒崎 徒歩16分
  • 総戸数152戸
  • 階数地上7階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 16.1万円/㎡
75㎡換算 約 1,208万円 根拠：近隣10件 × 区の水準
  • 近隣の価格帯 15〜19万円/㎡ 成約 10件
  • 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・572件
  • 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
99.715417181920212223242526

北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）

紅梅台ハイツ1の成約は29件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡西区紅梅3丁目に位置する紅梅台ハイツ1は、地上7階建、SRC造、総戸数152戸の分譲マンションです。1975年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約51年です。

最寄駅はJR鹿児島本線 黒崎駅まで徒歩16分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は黒崎中央、中学校区は黒崎です。

紅梅台ハイツ1の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約74㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は１種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市八幡西区紅梅3丁目3-2
最寄駅
JR鹿児島本線 黒崎 徒歩16分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1975年4月（築51年）
建物構造
SRC
建物階数
地上7階
総戸数
152戸
所在地
福岡県北九州市八幡西区紅梅3丁目3-2
最寄駅
JR鹿児島本線 黒崎 徒歩16分
小学校区
黒崎中央
中学校区
黒崎
用途地域
１種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年4月〜6月頃 900万円 80㎡ 3LDK — 11.3万円/㎡
2023年7月〜9月頃 160万円 60㎡ 3LDK — 2.7万円/㎡
2023年4月〜6月頃 110万円 60㎡ 2LDK — 1.8万円/㎡
2022年10月〜12月頃 360万円 80㎡ 3LDK — 4.5万円/㎡
2022年10月〜12月頃 380万円 60㎡ 3LDK — 6.3万円/㎡
2022年1月〜3月頃 150万円 50㎡ 2LDK — 3万円/㎡
2021年10月〜12月頃 230万円 50㎡ 2LDK — 4.6万円/㎡
2021年8月 998万円 73.81㎡ 3LDK 2階 13.5万円/㎡
2021年7月〜9月頃 750万円 60㎡ 2LDK — 12.5万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,000万円 75㎡ 3LDK — 13.3万円/㎡
2021年4月〜6月頃 200万円 75㎡ 3LDK — 2.7万円/㎡
2021年1月〜3月頃 660万円 80㎡ 2LDK — 8.3万円/㎡
2021年1月〜3月頃 220万円 75㎡ 3LDK — 2.9万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,000万円 90㎡ 3LDK — 11.1万円/㎡
2021年1月〜3月頃 310万円 75㎡ 3LDK — 4.1万円/㎡
2020年11月 300万円 90.52㎡ 4LDK 3階 3.3万円/㎡
2020年10月〜12月頃 1,600万円 60㎡ 3LDK — 26.7万円/㎡
2020年7月〜9月頃 750万円 75㎡ 3LDK — 10万円/㎡
2020年7月〜9月頃 150万円 80㎡ 2LDK — 1.9万円/㎡
2020年7月〜9月頃 170万円 90㎡ 3LDK — 1.9万円/㎡
2020年4月〜6月頃 450万円 90㎡ 3LDK — 5万円/㎡
2016年4月〜6月頃 380万円 90㎡ 4LDK — 4.2万円/㎡
2016年1月〜3月頃 440万円 80㎡ 3LDK — 5.5万円/㎡
2013年1月〜3月頃 700万円 60㎡ 2LDK — 11.7万円/㎡
2012年10月〜12月頃 450万円 90㎡ 4LDK — 5万円/㎡
2011年1月〜3月頃 280万円 80㎡ 3LDK — 3.5万円/㎡
2010年7月〜9月頃 580万円 75㎡ 3LDK — 7.7万円/㎡
2008年10月〜12月頃 470万円 75㎡ 3LDK — 6.3万円/㎡
2007年7月〜9月頃 450万円 60㎡ 3LDK — 7.5万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る紅梅台ハイツ1の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

紅梅台ハイツ1の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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