北九州市八幡西区 陣原4丁目
エメラルドマンション陣原
1980年7月（築46年） ／ 筑豊線 本城 徒歩22分
- 築年月1980年7月（築46年）
- 最寄駅本城 徒歩22分
- 総戸数30戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 13〜22万円/㎡ 成約 9件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・572件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
エメラルドマンション陣原の成約は15件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区陣原4丁目に位置するエメラルドマンション陣原は、地上5階建、RC造、総戸数30戸の分譲マンションです。1980年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約46年です。
最寄駅は筑豊線 本城駅まで徒歩22分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスは西鉄バス 折尾中学校前 停歩8分です。
小学校区は折尾東、中学校区は折尾です。
エメラルドマンション陣原の成約・売出データから見ると、間取りは4DK、3LDK、3DK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約64㎡前後です。
共用部・設備面ではペットが確認できます。用途地域は準工です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目19-18-20
- 最寄駅
- 筑豊線 本城 徒歩22分
- バス
- 西鉄バス 折尾中学校前 停歩8分
周辺施設
- 友田１丁目店まで600m
- 折尾店まで750m
- 折尾本城郵便局まで1000m
- さかえ保育園まで350m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1980年7月（築46年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 30戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目19-18-20
- 最寄駅
- 筑豊線 本城 徒歩22分
- 小学校区
- 折尾東
- 中学校区
- 折尾
- 用途地域
- 準工
- その他
- ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 130万円 | 63.08㎡ | 4DK | 1階 | 2.1万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 1,100万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 16.9万円/㎡ |
| 2023年8月 | 200万円 | 63.08㎡ | 4DK | 3階 | 3.2万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 200万円 | 65㎡ | 4DK | — | 3.1万円/㎡ |
| 2022年11月 | 330万円 | 63.08㎡ | 3DK | 1階 | 5.2万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 270万円 | 65㎡ | — | — | 4.2万円/㎡ |
| 2022年6月 | 250万円 | 63.08㎡ | 4DK | 1階 | 4万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 300万円 | 65㎡ | 4DK | — | 4.6万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 480万円 | 65㎡ | 3DK | — | 7.4万円/㎡ |
| 2018年1月〜3月頃 | 250万円 | 65㎡ | 4LDK | — | 3.8万円/㎡ |
| 2013年7月〜9月頃 | 450万円 | 65㎡ | 4DK | — | 6.9万円/㎡ |
| 2011年7月〜9月頃 | 210万円 | 65㎡ | 4DK | — | 3.2万円/㎡ |
| 2010年10月〜12月頃 | 450万円 | 65㎡ | 4DK | — | 6.9万円/㎡ |
| 2010年10月〜12月頃 | 350万円 | 65㎡ | 4DK | — | 5.4万円/㎡ |
| 2007年1月〜3月頃 | 260万円 | 65㎡ | 4DK | — | 4万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエメラルドマンション陣原の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エメラルドマンション陣原の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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