北九州市八幡西区 南八千代町
山内グリーンパレス黒崎
1980年5月（築46年） ／ JR鹿児島本線 黒崎 徒歩12分
- 築年月1980年5月（築46年）
- 最寄駅黒崎 徒歩12分
- 総戸数50戸
- 階数地上12階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 15〜20万円/㎡ 成約 12件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・573件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
山内グリーンパレス黒崎の成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区南八千代町に位置する山内グリーンパレス黒崎は、地上12階建、SRC造、総戸数50戸の分譲マンションです。1980年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約46年です。
最寄駅はJR鹿児島本線 黒崎駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。その他の交通としてバス停 八千代町（福岡県） 停歩1分があります。
スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は黒崎中央、中学校区は黒崎です。
山内グリーンパレス黒崎の成約・売出データから見ると、間取りは2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約60㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、エレベーターが確認できます。用途地域は近隣商業です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区南八千代町3-12
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 黒崎 徒歩12分
- その他交通
- バス停 八千代町（福岡県） 停歩1分
周辺施設
- ﾐﾆｽﾄｯﾌﾟ 八幡八千代店まで77m
- ﾀｶﾗ薬局 黒崎まで326m
- 北九州市立黒崎中央小学校まで156m
- 北九州市立黒崎中学校まで1437m
- 八幡紅梅四郵便局まで517m
- 地域医療機能推進機構（独立行政法人）九州病院まで1151m
- 福岡中央銀行黒崎支店まで330m
- 北九州銀行八幡支店まで720m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1980年5月（築46年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上12階
- 総戸数
- 50戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区南八千代町3-12
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 黒崎 徒歩12分
- 小学校区
- 黒崎中央
- 中学校区
- 黒崎
- 用途地域
- 近隣商業
- その他
- 都市ガス、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 648万円 | 59.32㎡ | 2LDK | 9階 | 10.9万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 650万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 10.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る山内グリーンパレス黒崎の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 山内グリーンパレス黒崎の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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