北九州市八幡西区 黒崎2丁目

グランドパレス黒崎ランドマークス

2020年9月（築6年） ／ 鹿児島線 黒崎 徒歩3分

  • 築年月2020年9月（築6年）
  • 最寄駅黒崎 徒歩3分
  • 総戸数154戸
  • 階数地上19階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 28万円/㎡
69㎡換算 約 1,940万円 根拠：近隣73件
  • 近隣の価格帯 15〜28万円/㎡ 成約 73件
  • 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・563件
  • 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
99.715417181920212223242526

北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約48万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

グランドパレス黒崎ランドマークスの成約は15件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡西区黒崎2丁目に位置するグランドパレス黒崎ランドマークスは、地上19階建、RC造、総戸数154戸の分譲マンションです。2020年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約6年です。

最寄駅は鹿児島線 黒崎駅まで徒歩3分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は黒崎中央、中学校区は黒崎です。

グランドパレス黒崎ランドマークスの成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、2LDK、1LDK、3LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約66㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目3-15
最寄駅
鹿児島線 黒崎 徒歩3分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2020年9月（築6年）
建物構造
RC
建物階数
地上19階
総戸数
154戸
所在地
福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目3-15
最寄駅
鹿児島線 黒崎 徒歩3分
小学校区
黒崎中央
中学校区
黒崎
用途地域
商業
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年8月 3,300万円 81.9㎡ 4LDK 6階 40.3万円/㎡
2026年5月 3,510万円 75.03㎡ 2LDK 18階 46.8万円/㎡
2026年4月 2,530万円 55.46㎡ 1LDK 15階 45.6万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,400万円 35㎡ 1LDK — 40万円/㎡
2024年2月 3,400万円 69.27㎡ 3LDK 9階 49.1万円/㎡
2024年1月〜3月頃 3,400万円 70㎡ 3LDK — 48.6万円/㎡
2024年1月〜3月頃 3,400万円 65㎡ 3LDK — 52.3万円/㎡
2023年4月〜6月頃 2,400万円 65㎡ 2LDK — 36.9万円/㎡
2023年4月 2,400万円 62.47㎡ 2LDK 7階 38.4万円/㎡
2023年1月〜3月頃 3,100万円 60㎡ 2LDK — 51.7万円/㎡
2022年7月〜9月頃 3,700万円 80㎡ 3LDK — 46.3万円/㎡
2022年4月〜6月頃 2,400万円 50㎡ 2LDK — 48万円/㎡
2021年9月 3,660万円 75.03㎡ 2LDK 18階 48.8万円/㎡
2021年7月〜9月頃 3,700万円 75㎡ 2LDK — 49.3万円/㎡
2021年7月〜9月頃 3,700万円 70㎡ 2LDK — 52.9万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグランドパレス黒崎ランドマークスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グランドパレス黒崎ランドマークスの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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