北九州市八幡西区 八千代町

パレス八千代

1994年2月（築32年） ／ 鹿児島本線 黒崎 徒歩13分

  • 築年月1994年2月（築32年）
  • 最寄駅黒崎 徒歩13分
  • 総戸数20戸
  • 階数地上6階
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  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 17.9万円/㎡
70㎡換算 約 1,253万円 根拠：近隣28件
  • 近隣の価格帯 13〜24万円/㎡ 成約 28件
  • 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・573件
  • 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
99.715417181920212223242526

北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）

パレス八千代の成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡西区八千代町に位置するパレス八千代は、地上6階建、RC造、総戸数20戸の分譲マンションです。1994年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約32年です。

最寄駅は鹿児島本線 黒崎駅まで徒歩13分と、徒歩圏で駅を利用できます。

スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は黒崎中央、中学校区は黒崎です。

パレス八千代の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約58㎡前後です。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市八幡西区八千代町1-3
最寄駅
鹿児島本線 黒崎 徒歩13分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1994年2月（築32年）
建物構造
RC
建物階数
地上6階
総戸数
20戸
所在地
福岡県北九州市八幡西区八千代町1-3
最寄駅
鹿児島本線 黒崎 徒歩13分
小学校区
黒崎中央
中学校区
黒崎
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年12月 430万円 51.03㎡ 2LDK 5階 8.4万円/㎡
2024年10月〜12月頃 430万円 55㎡ 2LDK — 7.8万円/㎡
2012年4月〜6月頃 400万円 45㎡ 2LDK — 8.9万円/㎡
2008年10月〜12月頃 700万円 80㎡ 4LDK — 8.8万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るパレス八千代の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

パレス八千代の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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