北九州市八幡西区 陣原5丁目
サンライフ黒崎西
1992年10月（築34年） ／ 鹿児島本線 陣原 徒歩11分
- 築年月1992年10月（築34年）
- 最寄駅陣原 徒歩11分
- 総戸数28戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 14〜19万円/㎡ 成約 24件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・571件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約10.7万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
サンライフ黒崎西の成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区陣原5丁目に位置するサンライフ黒崎西は、地上8階建、RC造、総戸数28戸の分譲マンションです。1992年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約34年です。
最寄駅は鹿児島本線 陣原駅まで徒歩11分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は穴生、中学校区は折尾です。
サンライフ黒崎西の成約・売出データから見ると、間取りは4DK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約74㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区陣原5丁目7-6
- 最寄駅
- 鹿児島本線 陣原 徒歩11分
周辺施設
- 陣原駅まで680m
- ローソンまで270m
- ゆめマート青山まで1800m
- コスモスまで510m
- 北九州市立穴生小学校まで890m
- 北九州市立折尾中学校まで890m
- 陣原保育所まで600m
- エンゼル病院まで1100m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1992年10月（築34年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 28戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区陣原5丁目7-6
- 最寄駅
- 鹿児島本線 陣原 徒歩11分
- 小学校区
- 穴生
- 中学校区
- 折尾
- 用途地域
- 準工業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 590万円 | 68.58㎡ | 4DK | 7階 | 8.6万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 590万円 | 70㎡ | 4DK | — | 8.4万円/㎡ |
| 2024年8月 | 848万円 | 78.4㎡ | 3LDK | 6階 | 10.8万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 850万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 10.6万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンライフ黒崎西の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンライフ黒崎西の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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