北九州市八幡西区 折尾4丁目

リヴイエール折尾

1987年7月（築39年） ／ 鹿児島本線 折尾 徒歩8分

  • 築年月1987年7月（築39年）
  • 最寄駅折尾 徒歩8分
  • 総戸数32戸
  • 階数地上5階
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  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 17.3万円/㎡
64㎡換算 約 1,103万円 根拠：近隣8件 × 区の水準
  • 近隣の価格帯 16〜21万円/㎡ 成約 8件
  • 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・573件
  • 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
99.715417181920212223242526

北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）

リヴイエール折尾の成約は8件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡西区折尾4丁目に位置するリヴイエール折尾は、地上5階建、RC造、総戸数32戸の分譲マンションです。1987年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約39年です。

最寄駅は鹿児島本線 折尾駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は折尾西、中学校区は則松です。

リヴイエール折尾の成約・売出データから見ると、間取りは4DK、3LDK、4LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約59㎡前後です。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目32-7
最寄駅
鹿児島本線 折尾 徒歩8分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1987年7月（築39年）
建物構造
RC
建物階数
地上5階
総戸数
32戸
所在地
福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目32-7
最寄駅
鹿児島本線 折尾 徒歩8分
小学校区
折尾西
中学校区
則松
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年5月 600万円 66.58㎡ 4DK 5階 9万円/㎡
2025年4月〜6月頃 600万円 70㎡ 4DK — 8.6万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,100万円 65㎡ 3LDK — 16.9万円/㎡
2020年10月〜12月頃 500万円 70㎡ 4LDK — 7.1万円/㎡
2020年9月 870万円 62.54㎡ 3LDK 1階 13.9万円/㎡
2019年1月〜3月頃 660万円 55㎡ 2LDK — 12万円/㎡
2016年1月〜3月頃 34万円 15㎡ — — 2.3万円/㎡
2013年10月〜12月頃 490万円 65㎡ 3LDK — 7.5万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るリヴイエール折尾の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

リヴイエール折尾の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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