北九州市八幡西区 萩原1丁目
ペルル萩原リュイール
2007年8月（築19年） ／ 筑豊電気鉄道 萩原 徒歩4分
- 築年月2007年8月（築19年）
- 最寄駅萩原 徒歩4分
- 総戸数57戸
- 階数地上12階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 20〜32万円/㎡ 成約 33件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・571件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
ペルル萩原リュイールの成約は9件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区萩原1丁目に位置するペルル萩原リュイールは、地上12階建、RC造、総戸数57戸の分譲マンションです。2007年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約19年です。
最寄駅は筑豊電気鉄道 萩原駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は青山、中学校区は穴生です。
ペルル萩原リュイールの成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約74㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目5-18
- 最寄駅
- 筑豊電気鉄道 萩原 徒歩4分
周辺施設
- 萩原駅まで170m
- ファミリーマートまで310m
- ゆめマート青山まで710m
- コスモスまで140m
- 北九州市立青山小学校まで390m
- 北九州市立穴生中学校まで700m
- 萩原保育園まで360m
- 誠心会萩原中央病院まで250m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2007年8月（築19年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上12階
- 総戸数
- 57戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目5-18
- 最寄駅
- 筑豊電気鉄道 萩原 徒歩4分
- 小学校区
- 青山
- 中学校区
- 穴生
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1,680万円 | 78.4㎡ | 4LDK | 10階 | 21.4万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 1,700万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 21.3万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 1,600万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 22.9万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 1,600万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 22.9万円/㎡ |
| 2018年4月〜6月頃 | 1,700万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 24.3万円/㎡ |
| 2017年7月〜9月頃 | 1,600万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 22.9万円/㎡ |
| 2016年7月〜9月頃 | 700万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 8.8万円/㎡ |
| 2016年1月〜3月頃 | 1,800万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 22.5万円/㎡ |
| 2011年4月〜6月頃 | 1,500万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 21.4万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るペルル萩原リュイールの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ペルル萩原リュイールの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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