北九州市八幡西区 南鷹見町

グランドパレス折尾駅南

1999年6月（築27年） ／ 鹿児島本線 折尾 徒歩8分

  • 築年月1999年6月（築27年）
  • 最寄駅折尾 徒歩8分
  • 総戸数35戸
  • 階数地上8階
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  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 19.9万円/㎡
90㎡換算 約 1,784万円 根拠：近隣26件
  • 近隣の価格帯 16〜23万円/㎡ 成約 26件
  • 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・570件
  • 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
99.715417181920212223242526

北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）

グランドパレス折尾駅南の成約は7件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡西区南鷹見町に位置するグランドパレス折尾駅南は、地上8階建、RC造、総戸数35戸の分譲マンションです。1999年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約27年です。

最寄駅は鹿児島本線 折尾駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は則松、中学校区は則松です。

グランドパレス折尾駅南の成約・売出データから見ると、間取りは3SLDK、3LDK+S、3LDK、3DK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約77㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市八幡西区南鷹見町8-14
最寄駅
鹿児島本線 折尾 徒歩8分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1999年6月（築27年）
建物構造
RC
建物階数
地上8階
総戸数
35戸
所在地
福岡県北九州市八幡西区南鷹見町8-14
最寄駅
鹿児島本線 折尾 徒歩8分
小学校区
則松
中学校区
則松
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年6月 1,650万円 89.66㎡ 3SLDK 2階 18.4万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,700万円 90㎡ 3LDK+S — 18.9万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,700万円 85㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2015年7月〜9月頃 1,300万円 70㎡ 3LDK — 18.6万円/㎡
2011年7月〜9月頃 1,200万円 70㎡ 3LDK — 17.1万円/㎡
2009年10月〜12月頃 400万円 50㎡ 3DK — 8万円/㎡
2008年10月〜12月頃 990万円 85㎡ 4LDK — 11.6万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグランドパレス折尾駅南の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グランドパレス折尾駅南の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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