北九州市八幡西区 友田1丁目
アルファシティ折尾
1998年7月（築28年） ／ 鹿児島本線 折尾 徒歩17分
- 築年月1998年7月（築28年）
- 最寄駅折尾 徒歩17分
- 総戸数50戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 14〜23万円/㎡ 成約 13件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・569件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
アルファシティ折尾の成約は11件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区友田1丁目に位置するアルファシティ折尾は、地上7階建、RC造、総戸数50戸の分譲マンションです。1998年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約28年です。
最寄駅は鹿児島本線 折尾駅まで徒歩17分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は折尾東、中学校区は折尾です。
アルファシティ折尾の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約82㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目9-11
- 最寄駅
- 鹿児島本線 折尾 徒歩17分
周辺施設
- 本城駅まで730m
- セブン-イレブンまで810m
- ハローデイ共立大前店まで1690m
- コスモスまで1560m
- 北九州市立折尾東小学校まで130m
- 北九州市立折尾中学校まで310m
- 折尾丸山保育所まで400m
- エンゼル病院まで100m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1998年7月（築28年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 50戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目9-11
- 最寄駅
- 鹿児島本線 折尾 徒歩17分
- 小学校区
- 折尾東
- 中学校区
- 折尾
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1,598万円 | 82.08㎡ | 3LDK | 1階 | 19.5万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 1,600万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 18.8万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 1,300万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 15.3万円/㎡ |
| 2023年10月 | 1,300万円 | 83.3㎡ | 3LDK | 5階 | 15.6万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 1,500万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 18.8万円/㎡ |
| 2020年3月 | 1,200万円 | 82.7㎡ | 3LDK | 5階 | 14.5万円/㎡ |
| 2017年1月〜3月頃 | 1,400万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 17.5万円/㎡ |
| 2016年7月〜9月頃 | 1,300万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 16.3万円/㎡ |
| 2014年7月〜9月頃 | 1,200万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 15万円/㎡ |
| 2013年4月〜6月頃 | 1,200万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 15万円/㎡ |
| 2009年1月〜3月頃 | 1,100万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 12.9万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアルファシティ折尾の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アルファシティ折尾の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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