北九州市八幡西区 青山3丁目
エクレール青山
1988年2月（築38年） ／ 筑豊電気鉄道 萩原 徒歩17分
- 築年月1988年2月（築38年）
- 最寄駅萩原 徒歩17分
- 総戸数49戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 13〜21万円/㎡ 成約 34件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・571件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
エクレール青山の成約は14件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区青山3丁目に位置するエクレール青山は、地上8階建、RC造、総戸数49戸の分譲マンションです。1988年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約38年です。
最寄駅は筑豊電気鉄道 萩原駅まで徒歩17分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は熊西、中学校区は熊西です。
エクレール青山の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、4DK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約67㎡前後です。
用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目18-13
- 最寄駅
- 筑豊電気鉄道 萩原 徒歩17分
周辺施設
- 萩原駅まで1060m
- セブンイレブン八幡小鷺田店まで510m
- ゆめマート青山まで530m
- サンキュードラッグ筒井町薬局まで850m
- 市立熊西小学校まで490m
- 北九州市立穴生中学校まで580m
- 幸神保育園まで340m
- 三菱化学株式会社黒崎事業所附属病院まで310m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1988年2月（築38年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 49戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目18-13
- 最寄駅
- 筑豊電気鉄道 萩原 徒歩17分
- 小学校区
- 熊西
- 中学校区
- 熊西
- 用途地域
- 一種中高層
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月〜12月頃 | 1,300万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2024年10月 | 1,290万円 | 64.06㎡ | 2LDK | 5階 | 20.1万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 420万円 | 70㎡ | 4DK | — | 6万円/㎡ |
| 2024年7月 | 420万円 | 69.52㎡ | 4DK | 3階 | 6万円/㎡ |
| 2024年2月 | 480万円 | 69.52㎡ | 3LDK | 7階 | 6.9万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 480万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 6.9万円/㎡ |
| 2020年12月 | 760万円 | 68.58㎡ | 2LDK | 6階 | 11.1万円/㎡ |
| 2020年1月〜3月頃 | 1,100万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 16.9万円/㎡ |
| 2018年4月〜6月頃 | 730万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 11.2万円/㎡ |
| 2017年1月〜3月頃 | 1,200万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 18.5万円/㎡ |
| 2013年1月〜3月頃 | 630万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 9.7万円/㎡ |
| 2010年10月〜12月頃 | 630万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 9.7万円/㎡ |
| 2010年7月〜9月頃 | 7,700万円 | 70㎡ | 4DK | — | 110万円/㎡ |
| 2008年7月〜9月頃 | 650万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 10万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエクレール青山の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エクレール青山の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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