北九州市八幡西区 八枝3丁目

グランドハイツ永犬丸

2002年2月（築24年） ／ 筑豊電気鉄道 永犬丸 徒歩21分

  • 築年月2002年2月（築24年）
  • 最寄駅永犬丸 徒歩21分
  • 総戸数36戸
  • 階数地上9階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 23.3万円/㎡
84㎡換算 約 1,953万円 根拠：近隣9件 × 区の水準
  • 近隣の価格帯 16〜31万円/㎡ 成約 9件
  • 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・567件
  • 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
99.715417181920212223242526

北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約17.4万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

グランドハイツ永犬丸の成約は16件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡西区八枝3丁目に位置するグランドハイツ永犬丸は、地上9階建、RC造、総戸数36戸の分譲マンションです。2002年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約24年です。

最寄駅は筑豊電気鉄道 永犬丸駅まで徒歩21分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は八枝、中学校区は永犬丸です。

グランドハイツ永犬丸の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約79㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目12-17
最寄駅
筑豊電気鉄道 永犬丸 徒歩21分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2002年2月（築24年）
建物構造
RC
建物階数
地上9階
総戸数
36戸
所在地
福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目12-17
最寄駅
筑豊電気鉄道 永犬丸 徒歩21分
小学校区
八枝
中学校区
永犬丸
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 1,700万円 80㎡ 4LDK — 21.3万円/㎡
2025年9月 1,090万円 86.1㎡ 4LDK 1階 12.7万円/㎡
2025年7月〜9月頃 1,100万円 90㎡ 4LDK — 12.2万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,900万円 85㎡ 3LDK — 22.4万円/㎡
2023年8月 1,498万円 78.07㎡ 4LDK 7階 19.2万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,500万円 80㎡ 4LDK — 18.8万円/㎡
2021年5月 1,320万円 82.66㎡ 4LDK 2階 16万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,300万円 85㎡ 4LDK — 15.3万円/㎡
2016年4月〜6月頃 1,600万円 80㎡ 4LDK — 20万円/㎡
2015年7月〜9月頃 1,000万円 75㎡ 3LDK — 13.3万円/㎡
2013年4月〜6月頃 1,500万円 80㎡ 4LDK — 18.8万円/㎡
2012年1月〜3月頃 1,400万円 85㎡ 4LDK — 16.5万円/㎡
2011年4月〜6月頃 1,600万円 70㎡ 3LDK — 22.9万円/㎡
2010年10月〜12月頃 1,300万円 70㎡ 3LDK — 18.6万円/㎡
2008年4月〜6月頃 1,300万円 75㎡ 3LDK — 17.3万円/㎡
2007年1月〜3月頃 1,200万円 70㎡ 3LDK — 17.1万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグランドハイツ永犬丸の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グランドハイツ永犬丸の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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