北九州市八幡西区 上の原2丁目
サンパーク引野
1994年2月（築32年） ／ 鹿児島本線 黒崎 徒歩27分
- 築年月1994年2月（築32年）
- 最寄駅黒崎 徒歩27分
- 総戸数42戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 データ少 成約 0件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・571件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約15.6万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
サンパーク引野の成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区上の原2丁目に位置するサンパーク引野は、地上8階建、RC造、総戸数42戸の分譲マンションです。1994年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約32年です。
最寄駅は鹿児島本線 黒崎駅まで徒歩27分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
小学校・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は上津役、中学校区は上津役です。
サンパーク引野の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約69㎡前後です。
用途地域は一種低層です。低層住宅向けで高さ制限が厳しく、静かな住環境が保たれやすい一方、建替え時の規模拡大は限定的です。居住目的の需要は比較的安定しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区上の原2丁目1-2
- 最寄駅
- 鹿児島本線 黒崎 徒歩27分
周辺施設
- 永犬丸駅まで1920m
- ファミリーマート茶売町店まで1150m
- スピナマートまで1540m
- そよかぜ薬局まで1730m
- 市立上津役小学校まで200m
- 北九州市立引野中学校まで1310m
- 緑ケ丘幼稚園まで200m
- 上の原二丁目公園まで200m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1994年2月（築32年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 42戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区上の原2丁目1-2
- 最寄駅
- 鹿児島本線 黒崎 徒歩27分
- 小学校区
- 上津役
- 中学校区
- 上津役
- 用途地域
- 一種低層
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,050万円 | 68.19㎡ | 3LDK | 3階 | 15.4万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 1,100万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 15.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンパーク引野の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンパーク引野の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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