北九州市八幡西区 折尾4丁目

折尾クロステージ

2019年1月（築7年） ／ 鹿児島本線 折尾 徒歩5分

  • 築年月2019年1月（築7年）
  • 最寄駅折尾 徒歩5分
  • 総戸数116戸
  • 階数地上19階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 28万円/㎡
82㎡換算 約 2,282万円 根拠：近隣36件
  • 近隣の価格帯 18〜28万円/㎡ 成約 36件
  • 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・569件
  • 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
99.715417181920212223242526

北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約40.4万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

折尾クロステージの成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡西区折尾4丁目に位置する折尾クロステージは、地上19階建、RC造、総戸数116戸の分譲マンションです。2019年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約7年です。

最寄駅は鹿児島本線 折尾駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は折尾西、中学校区は則松です。

折尾クロステージの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約83㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目8-10
最寄駅
鹿児島本線 折尾 徒歩5分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2019年1月（築7年）
建物構造
RC
建物階数
地上19階
総戸数
116戸
所在地
福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目8-10
最寄駅
鹿児島本線 折尾 徒歩5分
小学校区
折尾西
中学校区
則松
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年10月〜12月頃 4,000万円 85㎡ 3LDK — 47.1万円/㎡
2024年10月〜12月頃 3,000万円 75㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2024年10月 2,980万円 73.8㎡ 3LDK 7階 40.4万円/㎡
2024年10月 3,980万円 81.5㎡ 3LDK 14階 48.8万円/㎡
2021年4月〜6月頃 3,600万円 100㎡ 4LDK — 36万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る折尾クロステージの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

折尾クロステージの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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