北九州市八幡西区 紅梅2丁目
サンパーク紅梅
2006年7月（築20年） ／ 鹿児島本線 黒崎 徒歩15分
- 築年月2006年7月（築20年）
- 最寄駅黒崎 徒歩15分
- 総戸数53戸
- 階数地上12階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 22〜27万円/㎡ 成約 15件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・572件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
サンパーク紅梅の成約は11件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区紅梅2丁目に位置するサンパーク紅梅は、地上12階建、RC造、総戸数53戸の分譲マンションです。2006年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約20年です。
最寄駅は鹿児島本線 黒崎駅まで徒歩15分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は黒崎中央、中学校区は黒崎です。
サンパーク紅梅の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、4SLDK、4LDK+S、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約72㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目5-17
- 最寄駅
- 鹿児島本線 黒崎 徒歩15分
周辺施設
- 黒崎駅まで910m
- セブン-イレブンまで160m
- サンリブ黒崎店まで940m
- サンキュードラッグまで890m
- 市立黒崎中央小学校まで440m
- 市立花尾中学校まで770m
- 陣山乳児保育所まで190m
- 黒崎整形外科病院まで1320m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2006年7月（築20年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上12階
- 総戸数
- 53戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目5-17
- 最寄駅
- 鹿児島本線 黒崎 徒歩15分
- 小学校区
- 黒崎中央
- 中学校区
- 黒崎
- 用途地域
- 準工業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 2,000万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 11階 | 28.5万円/㎡ |
| 2026年1月〜3月頃 | 2,000万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 28.6万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 200万円 | 70㎡ | 2LDK | — | 2.9万円/㎡ |
| 2022年3月 | 2,690万円 | 88.46㎡ | 4SLDK | 12階 | 30.4万円/㎡ |
| 2022年2月 | 1,680万円 | 57.97㎡ | 2LDK | 7階 | 29万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 1,700万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 28.3万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 2,700万円 | 90㎡ | 4LDK+S | — | 30万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 2,700万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 31.8万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 1,800万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 25.7万円/㎡ |
| 2017年7月〜9月頃 | 1,100万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 18.3万円/㎡ |
| 2010年7月〜9月頃 | 1,700万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 22.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンパーク紅梅の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンパーク紅梅の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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