北九州市八幡西区 三ケ森4丁目
リヴィエール三ケ森ガーデン
2008年8月（築18年） ／ 筑豊電気鉄道 三ヶ森 徒歩5分
- 築年月2008年8月（築18年）
- 最寄駅三ヶ森 徒歩5分
- 総戸数23戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 20〜31万円/㎡ 成約 14件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・572件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
リヴィエール三ケ森ガーデンの成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区三ケ森4丁目に位置するリヴィエール三ケ森ガーデンは、地上8階建、RC造、総戸数23戸の分譲マンションです。2008年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約18年です。
最寄駅は筑豊電気鉄道 三ヶ森駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパー・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は北九州市立中尾小学校、中学校区は北九州市立沖田中学校です。
リヴィエール三ケ森ガーデンの成約・売出データから見ると、間取りは3SLDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約85㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目8-11
- 最寄駅
- 筑豊電気鉄道 三ヶ森 徒歩5分
周辺施設
- 三ヶ森駅まで180m
- セブン-イレブンまで120m
- 三ヶ森綜合ストアまで250m
- 三喜薬局まで230m
- 北九州市立永犬丸小学校まで590m
- 北九州市立沖田中学校まで470m
- 旭ヶ丘保育園まで210m
- 翠会八幡厚生病院まで700m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2008年8月（築18年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 23戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目8-11
- 最寄駅
- 筑豊電気鉄道 三ヶ森 徒歩5分
- 小学校区
- 北九州市立中尾小学校
- 中学校区
- 北九州市立沖田中学校
- 用途地域
- 近商
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 2,350万円 | 84.87㎡ | 3SLDK | 8階 | 27.7万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 1,700万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 20万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るリヴィエール三ケ森ガーデンの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- リヴィエール三ケ森ガーデンの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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