北九州市八幡西区 黒崎4丁目
サンライフ黒崎駅前
2006年1月（築20年） ／ 鹿児島本線 黒崎 徒歩4分
- 築年月2006年1月（築20年）
- 最寄駅黒崎 徒歩4分
- 総戸数70戸
- 階数地上15階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 18〜26万円/㎡ 成約 50件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・569件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
サンライフ黒崎駅前の成約は15件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区黒崎4丁目に位置するサンライフ黒崎駅前は、地上15階建、SRC造、総戸数70戸の分譲マンションです。2006年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約20年です。
最寄駅は鹿児島本線 黒崎駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は黒崎中央、中学校区は黒崎です。
サンライフ黒崎駅前の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、2DK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約78㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目2-18
- 最寄駅
- 鹿児島本線 黒崎 徒歩4分
周辺施設
- 黒崎駅前まで240m
- ローソン八幡黒崎三丁目店まで120m
- サンリブ黒崎店まで380m
- サンキュードラッグ黒崎駅前薬局まで160m
- 北九州市立筒井小学校まで470m
- 北九州市立熊西中学校まで780m
- 黒崎幼稚園まで580m
- 黒崎整形外科病院まで370m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2006年1月（築20年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上15階
- 総戸数
- 70戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目2-18
- 最寄駅
- 鹿児島本線 黒崎 徒歩4分
- 小学校区
- 黒崎中央
- 中学校区
- 黒崎
- 用途地域
- 商業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 2,280万円 | 73.84㎡ | 3LDK | 10階 | 30.9万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 2,300万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 30.7万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 2,600万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 30.6万円/㎡ |
| 2025年4月 | 2,580万円 | 88.66㎡ | 4LDK | 11階 | 29.1万円/㎡ |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 86.99㎡ | 4LDK | 10階 | 28.5万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 1,200万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 14.1万円/㎡ |
| 2020年7月〜9月頃 | 1,600万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 24.6万円/㎡ |
| 2019年10月〜12月頃 | 2,300万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 27.1万円/㎡ |
| 2017年7月〜9月頃 | 2,300万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 27.1万円/㎡ |
| 2017年7月〜9月頃 | 2,200万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 25.9万円/㎡ |
| 2014年1月〜3月頃 | 700万円 | 55㎡ | 2DK | — | 12.7万円/㎡ |
| 2013年1月〜3月頃 | 1,600万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 22.9万円/㎡ |
| 2012年1月〜3月頃 | 2,100万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 24.7万円/㎡ |
| 2011年1月〜3月頃 | 1,100万円 | 55㎡ | 2LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2011年1月〜3月頃 | 1,900万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 22.4万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンライフ黒崎駅前の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンライフ黒崎駅前の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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