北九州市八幡西区 大浦2丁目

サンパーク折尾学園の丘ノースリッジ

2009年5月（築17年） ／ 筑豊本線 折尾 徒歩16分

  • 築年月2009年5月（築17年）
  • 最寄駅折尾 徒歩16分
  • 総戸数111戸
  • 階数地上9階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 24.4万円/㎡
66㎡換算 約 1,615万円 根拠：近隣22件
  • 近隣の価格帯 23〜38万円/㎡ 成約 22件
  • 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・567件
  • 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
99.715417181920212223242526

北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）

サンパーク折尾学園の丘ノースリッジの成約は24件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡西区大浦2丁目に位置するサンパーク折尾学園の丘ノースリッジは、地上9階建、RC造、総戸数111戸の分譲マンションです。2009年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約17年です。

最寄駅は筑豊本線 折尾駅まで徒歩16分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・小学校・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は医生丘、中学校区は浅川です。

サンパーク折尾学園の丘ノースリッジの成約・売出データから見ると、間取りは1LDK、4LDK、2LDK、3LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約73㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目14-17
最寄駅
筑豊本線 折尾 徒歩16分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2009年5月（築17年）
建物構造
RC
建物階数
地上9階
総戸数
111戸
所在地
福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目14-17
最寄駅
筑豊本線 折尾 徒歩16分
小学校区
医生丘
中学校区
浅川
用途地域
一種中高層

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年6月 1,390万円 52.26㎡ 1LDK 2階 26.6万円/㎡
2025年10月〜12月頃 3,300万円 100㎡ 4LDK — 33万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,600万円 60㎡ 2LDK — 26.7万円/㎡
2025年4月 1,580万円 57.24㎡ 2LDK 7階 27.6万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,700万円 55㎡ 1LDK — 30.9万円/㎡
2023年3月 1,600万円 66.17㎡ 3LDK 5階 24.2万円/㎡
2022年1月〜3月頃 1,300万円 55㎡ 2LDK — 23.6万円/㎡
2021年11月 2,280万円 88.92㎡ 4LDK 5階 25.6万円/㎡
2021年10月〜12月頃 2,100万円 90㎡ 4LDK — 23.3万円/㎡
2021年10月〜12月頃 2,300万円 90㎡ 4LDK — 25.6万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,400万円 55㎡ 2LDK — 25.5万円/㎡
2021年10月〜12月頃 2,100万円 85㎡ 4LDK — 24.7万円/㎡
2021年10月 2,100万円 88.33㎡ 4LDK 8階 23.8万円/㎡
2021年6月 2,400万円 102.42㎡ 4LDK 3階 23.4万円/㎡
2020年10月〜12月頃 1,300万円 55㎡ 2LDK — 23.6万円/㎡
2020年4月〜6月頃 2,000万円 85㎡ 4LDK — 23.5万円/㎡
2020年4月〜6月頃 1,400万円 55㎡ 2LDK — 25.5万円/㎡
2020年3月 1,980万円 85.75㎡ 4LDK 5階 23.1万円/㎡
2020年2月 1,200万円 57.39㎡ 2LDK 8階 20.9万円/㎡
2019年4月〜6月頃 2,300万円 85㎡ 3LDK — 27.1万円/㎡
2018年7月〜9月頃 1,200万円 55㎡ 2LDK — 21.8万円/㎡
2018年1月〜3月頃 1,500万円 55㎡ 2LDK — 27.3万円/㎡
2017年1月〜3月頃 1,800万円 85㎡ 4LDK — 21.2万円/㎡
2012年7月〜9月頃 2,100万円 85㎡ 4LDK — 24.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るサンパーク折尾学園の丘ノースリッジの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

サンパーク折尾学園の丘ノースリッジの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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