北九州市八幡西区 三ケ森4丁目
オークランド三ヶ森2
2012年3月（築14年） ／ 筑豊電気鉄道 三ヶ森 徒歩5分
- 築年月2012年3月（築14年）
- 最寄駅三ヶ森 徒歩5分
- 総戸数27戸
- 階数地上10階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 20〜31万円/㎡ 成約 13件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・567件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
オークランド三ヶ森2の成約は7件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区三ケ森4丁目に位置するオークランド三ヶ森2は、地上10階建、RC造、総戸数27戸の分譲マンションです。2012年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約14年です。
最寄駅は筑豊電気鉄道 三ヶ森駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパー・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は北九州市立中尾小学校、中学校区は北九州市立沖田中学校です。
オークランド三ヶ森2の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約77㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目11-12
- 最寄駅
- 筑豊電気鉄道 三ヶ森 徒歩5分
周辺施設
- 三ヶ森駅まで280m
- セブン-イレブンまで110m
- 三ヶ森綜合ストアまで150m
- うえむら薬局まで16m
- 北九州市立中尾小学校まで490m
- 北九州市立沖田中学校まで260m
- 旭ケ丘保育園まで210m
- 翠会八幡厚生病院まで910m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2012年3月（築14年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上10階
- 総戸数
- 27戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目11-12
- 最寄駅
- 筑豊電気鉄道 三ヶ森 徒歩5分
- 小学校区
- 北九州市立中尾小学校
- 中学校区
- 北九州市立沖田中学校
- 用途地域
- 近商
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月〜9月頃 | 2,100万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 26.3万円/㎡ |
| 2025年6月 | 2,100万円 | 81.29㎡ | 4LDK | 2階 | 25.8万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 2,100万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 24.7万円/㎡ |
| 2023年3月 | 2,350万円 | 79.08㎡ | 4LDK | 6階 | 29.7万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 1,600万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 21.3万円/㎡ |
| 2023年1月 | 1,550万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 4階 | 21.8万円/㎡ |
| 2020年4月〜6月頃 | 1,900万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 29.2万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るオークランド三ヶ森2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- オークランド三ヶ森2の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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