北九州市八幡西区 鷹の巣1丁目

サンパーク鷹の巣3

2015年5月（築11年） ／ 筑豊電気鉄道 穴生 徒歩5分

  • 築年月2015年5月（築11年）
  • 最寄駅穴生 徒歩5分
  • 総戸数27戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 21万円/㎡
70㎡換算 約 1,478万円 根拠：近隣63件
  • 近隣の価格帯 13〜21万円/㎡ 成約 63件
  • 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・566件
  • 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
99.715417181920212223242526

北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約27.6万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

サンパーク鷹の巣3の成約は9件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡西区鷹の巣1丁目に位置するサンパーク鷹の巣3は、地上10階建、RC造、総戸数27戸の分譲マンションです。2015年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約11年です。

最寄駅は筑豊電気鉄道 穴生駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は萩原、中学校区は穴生です。

サンパーク鷹の巣3の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約74㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。

所在地
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-14
最寄駅
筑豊電気鉄道 穴生 徒歩5分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2015年5月（築11年）
建物構造
RC
建物階数
地上10階
総戸数
27戸
所在地
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-14
最寄駅
筑豊電気鉄道 穴生 徒歩5分
小学校区
萩原
中学校区
穴生
用途地域
近商

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年1月〜3月頃 2,100万円 65㎡ 3LDK — 32.3万円/㎡
2026年1月 2,050万円 64.13㎡ 3LDK 2階 32万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,700万円 65㎡ 3LDK — 26.2万円/㎡
2025年3月 2,290万円 83.01㎡ 2LDK 9階 27.6万円/㎡
2025年2月 2,180万円 70.37㎡ 3LDK 5階 31万円/㎡
2025年1月〜3月頃 2,200万円 70㎡ 3LDK — 31.4万円/㎡
2025年1月〜3月頃 2,300万円 85㎡ 2LDK — 27.1万円/㎡
2020年3月 1,880万円 83.01㎡ 4LDK 7階 22.6万円/㎡
2020年3月 1,380万円 83.01㎡ 4LDK 7階 16.6万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るサンパーク鷹の巣3の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

サンパーク鷹の巣3の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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