北九州市八幡西区 光明2丁目
サンライフ折尾クレアール
2009年11月（築17年） ／ 筑豊本線 折尾 徒歩11分
- 築年月2009年11月（築17年）
- 最寄駅折尾 徒歩11分
- 総戸数37戸
- 階数地上10階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 22〜36万円/㎡ 成約 18件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・571件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
サンライフ折尾クレアールの成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区光明2丁目に位置するサンライフ折尾クレアールは、地上10階建、RC造、総戸数37戸の分譲マンションです。2009年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約17年です。
最寄駅は筑豊本線 折尾駅まで徒歩11分と、徒歩圏で駅を利用できます。
小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は折尾東、中学校区は折尾です。
サンライフ折尾クレアールの成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約71㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目6-19
- 最寄駅
- 筑豊本線 折尾 徒歩11分
周辺施設
- 折尾駅まで680m
- セブン-イレブンまで940m
- ハローデイ共立大前店まで1280m
- 平成薬局まで1990m
- 北九州市立折尾東小学校まで380m
- 北九州市立折尾中学校まで760m
- 折尾丸山保育所まで120m
- 尚ワ会エンゼル病院まで310m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2009年11月（築17年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上10階
- 総戸数
- 37戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目6-19
- 最寄駅
- 筑豊本線 折尾 徒歩11分
- 小学校区
- 折尾東
- 中学校区
- 折尾
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月〜6月頃 | 1,800万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 25.7万円/㎡ |
| 2023年10月 | 1,998万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 3階 | 27.5万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンライフ折尾クレアールの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンライフ折尾クレアールの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
北九州市八幡西区のほかのマンション
サンライフ折尾クレアールの無料査定
マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。