北九州市八幡西区 大浦3丁目
サンライフ学園通りマジェスト
2013年4月（築13年） ／ 鹿児島本線 折尾 徒歩8分
- 築年月2013年4月（築13年）
- 最寄駅折尾 徒歩8分
- 総戸数89戸
- 階数地上13階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 25〜34万円/㎡ 成約 23件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・570件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
サンライフ学園通りマジェストの成約は13件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区大浦3丁目に位置するサンライフ学園通りマジェストは、地上13階建、RC造、総戸数89戸の分譲マンションです。2013年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約13年です。
最寄駅は鹿児島本線 折尾駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は医生丘、中学校区は浅川です。
サンライフ学園通りマジェストの成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約79㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区大浦3丁目5-6
- 最寄駅
- 鹿児島本線 折尾 徒歩8分
周辺施設
- 折尾駅まで630m
- セブン-イレブンまで120m
- ハローデイ共立大前店まで480m
- 市立医生丘小学校まで1230m
- 折尾愛真中学校・高等学校まで1010m
- 私立自由ヶ丘高等学校まで150m
- 産業医科大学病院まで1020m
- 大浦南公園まで300m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2013年4月（築13年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上13階
- 総戸数
- 89戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区大浦3丁目5-6
- 最寄駅
- 鹿児島本線 折尾 徒歩8分
- 小学校区
- 医生丘
- 中学校区
- 浅川
- 用途地域
- 二種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 3,250万円 | 89.79㎡ | 4LDK | 5階 | 36.2万円/㎡ |
| 2026年4月 | 4,000万円 | 122.33㎡ | 4LDK | 12階 | 32.7万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 2,900万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 38.7万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 1,900万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 27.1万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 1,900万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 29.2万円/㎡ |
| 2022年10月 | 1,920万円 | 68㎡ | 3LDK | 6階 | 28.2万円/㎡ |
| 2020年12月 | 2,740万円 | 89.79㎡ | 4LDK | 5階 | 30.5万円/㎡ |
| 2020年8月 | 2,180万円 | 64.94㎡ | 2LDK | 12階 | 33.6万円/㎡ |
| 2020年7月〜9月頃 | 2,800万円 | 85㎡ | — | — | 32.9万円/㎡ |
| 2020年7月〜9月頃 | 2,200万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 33.8万円/㎡ |
| 2019年4月〜6月頃 | 2,100万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 28万円/㎡ |
| 2015年10月〜12月頃 | 2,500万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 29.4万円/㎡ |
| 2015年7月〜9月頃 | 2,100万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 28万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンライフ学園通りマジェストの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンライフ学園通りマジェストの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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