北九州市八幡西区 浅川学園台2丁目
グランド・ルー浅川学園台ネオシティ
2003年5月（築23年） ／ 筑豊本線 折尾 徒歩32分
- 築年月2003年5月（築23年）
- 最寄駅折尾 徒歩32分
- 総戸数27戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 13〜20万円/㎡ 成約 19件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・573件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
グランド・ルー浅川学園台ネオシティの成約は15件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区浅川学園台2丁目に位置するグランド・ルー浅川学園台ネオシティは、地上5階建、RC造、総戸数27戸の分譲マンションです。2003年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約23年です。
最寄駅は筑豊本線 折尾駅まで徒歩32分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は光貞、中学校区は浅川です。
グランド・ルー浅川学園台ネオシティの成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDK+S、3SLDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約86㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区浅川学園台2丁目1-2
- 最寄駅
- 筑豊本線 折尾 徒歩32分
周辺施設
- 本城駅まで1540m
- ローソンまで140m
- アルゾまで1030m
- コスモスまで1300m
- 市立光貞小学校まで530m
- 北九州市立浅川中学校まで91m
- 浅川幼稚園まで360m
- 産業医科大学病院まで670m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2003年5月（築23年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 27戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区浅川学園台2丁目1-2
- 最寄駅
- 筑豊本線 折尾 徒歩32分
- 小学校区
- 光貞
- 中学校区
- 浅川
- 用途地域
- 二種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月〜12月頃 | 1,400万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 17.5万円/㎡ |
| 2022年8月 | 1,850万円 | 92.2㎡ | 4LDK | 5階 | 20.1万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 1,900万円 | 95㎡ | 4LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 2,000万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 22.2万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 1,900万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 22.4万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 1,500万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 17.6万円/㎡ |
| 2021年7月 | 1,500万円 | 81.34㎡ | 4LDK | 2階 | 18.4万円/㎡ |
| 2021年6月 | 1,450万円 | 81.34㎡ | 4LDK | 2階 | 17.8万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 1,300万円 | 90㎡ | 3LDK+S | — | 14.4万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 1,500万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 17.6万円/㎡ |
| 2021年4月 | 1,250万円 | 86.17㎡ | 3SLDK | 3階 | 14.5万円/㎡ |
| 2020年3月 | 1,300万円 | 81.34㎡ | 4LDK | 3階 | 16万円/㎡ |
| 2019年10月〜12月頃 | 1,400万円 | 85㎡ | — | — | 16.5万円/㎡ |
| 2018年10月〜12月頃 | 1,600万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 18.8万円/㎡ |
| 2011年7月〜9月頃 | 1,700万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 20万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るグランド・ルー浅川学園台ネオシティの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- グランド・ルー浅川学園台ネオシティの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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