北九州市八幡西区 浅川学園台2丁目
ソリーナ浅川学園台
1997年10月（築29年） ／ 筑豊線 本城 徒歩26分
- 築年月1997年10月（築29年）
- 最寄駅本城 徒歩26分
- 総戸数26戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 15〜18万円/㎡ 成約 16件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・571件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約10万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
ソリーナ浅川学園台の成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区浅川学園台2丁目に位置するソリーナ浅川学園台は、地上8階建、RC造、総戸数26戸の分譲マンションです。1997年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約29年です。
最寄駅は筑豊線 本城駅まで徒歩26分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。その他の交通としてバス停 浅川学園台 停歩2分があります。バスは北九州市営バス 浅川学園台 停歩2分です。
小学校区は光貞、中学校区は浅川です。
ソリーナ浅川学園台の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約76㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、エレベーターが確認できます。用途地域は一低です。低層住宅向けで高さ制限が厳しく、静かな住環境が保たれやすい一方、建替え時の規模拡大は限定的です。居住目的の需要は比較的安定しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区浅川学園台2丁目3-5
- 最寄駅
- 筑豊線 本城 徒歩26分
- その他交通
- バス停 浅川学園台 停歩2分
- バス
- 北九州市営バス 浅川学園台 停歩2分
周辺施設
- 西松屋フォレオひびきの店まで1093m
- 折尾西本城郵便局まで791m
- 業務スーパー折尾店まで1150m
- 北九州銀行ひびきの支店まで928m
- ココカラファイン薬局産業医大前店まで974m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1997年10月（築29年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 26戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区浅川学園台2丁目3-5
- 最寄駅
- 筑豊線 本城 徒歩26分
- 小学校区
- 光貞
- 中学校区
- 浅川
- 用途地域
- 一低
- その他
- 都市ガス、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 820万円 | 81.61㎡ | 3LDK | 2階 | 10万円/㎡ |
| 2026年1月〜3月頃 | 820万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 9.6万円/㎡ |
| 2020年7月〜9月頃 | 1,100万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 16.9万円/㎡ |
| 2019年10月〜12月頃 | 800万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 12.3万円/㎡ |
| 2014年1月〜3月頃 | 1,500万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 17.6万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るソリーナ浅川学園台の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ソリーナ浅川学園台の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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