北九州市八幡西区 黒崎5丁目

ノーブル黒崎

1990年1月（築36年） ／ JR鹿児島本線 黒崎 徒歩8分

  • 築年月1990年1月（築36年）
  • 最寄駅黒崎 徒歩8分
  • 総戸数51戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 18万円/㎡
68㎡換算 約 1,225万円 根拠：近隣39件
  • 近隣の価格帯 14〜21万円/㎡ 成約 39件
  • 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・573件
  • 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
99.715417181920212223242526

北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）

ノーブル黒崎の成約は16件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡西区黒崎5丁目に位置するノーブル黒崎は、地上11階建、SRC造、総戸数51戸の分譲マンションです。1990年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。

最寄駅はJR鹿児島本線 黒崎駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は筒井、中学校区は熊西です。

ノーブル黒崎の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2DK、2LDK、オープンフロア、4DKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約65㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目1-10
最寄駅
JR鹿児島本線 黒崎 徒歩8分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1990年1月（築36年）
建物構造
SRC
建物階数
地上11階
総戸数
51戸
所在地
福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目1-10
最寄駅
JR鹿児島本線 黒崎 徒歩8分
小学校区
筒井
中学校区
熊西
用途地域
商業地域
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2022年3月 1,398万円 71.22㎡ 3LDK 6階 19.6万円/㎡
2022年1月〜3月頃 1,400万円 75㎡ 3LDK — 18.7万円/㎡
2022年1月〜3月頃 1,400万円 65㎡ 3LDK — 21.5万円/㎡
2021年6月 850万円 66.15㎡ 3LDK 10階 12.8万円/㎡
2021年4月〜6月頃 850万円 70㎡ 3LDK — 12.1万円/㎡
2021年4月〜6月頃 850万円 65㎡ 2DK — 13.1万円/㎡
2020年10月〜12月頃 1,400万円 65㎡ 3LDK — 21.5万円/㎡
2020年9月 1,398万円 70.38㎡ 3LDK 6階 19.9万円/㎡
2019年10月〜12月頃 850万円 65㎡ 3LDK — 13.1万円/㎡
2019年7月〜9月頃 900万円 65㎡ 3LDK — 13.8万円/㎡
2016年7月〜9月頃 750万円 50㎡ 2LDK — 15万円/㎡
2016年4月〜6月頃 200万円 45㎡ オープンフロア — 4.4万円/㎡
2015年10月〜12月頃 880万円 65㎡ 4DK — 13.5万円/㎡
2014年4月〜6月頃 1,500万円 75㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2012年1月〜3月頃 930万円 60㎡ 3LDK — 15.5万円/㎡
2009年10月〜12月頃 960万円 60㎡ 3LDK — 16万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るノーブル黒崎の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ノーブル黒崎の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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