北九州市八幡西区 浅川2丁目
エクレール浅川3
2000年10月（築26年） ／ 筑豊本線 折尾 徒歩26分
- 築年月2000年10月（築26年）
- 最寄駅折尾 徒歩26分
- 総戸数44戸
- 階数地上11階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 13〜22万円/㎡ 成約 17件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・571件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
エクレール浅川3の成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区浅川2丁目に位置するエクレール浅川3は、地上11階建、RC造、総戸数44戸の分譲マンションです。2000年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約26年です。
最寄駅は筑豊本線 折尾駅まで徒歩26分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。その他の交通としてＪＲ筑豊本線 折尾 徒歩29分があります。バスはバス10分 バス停 浅川交差点 停歩1分です。
コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は浅川、中学校区は浅川です。
エクレール浅川3の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約82㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロックが確認できます。用途地域は２種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目18-1
- 最寄駅
- 筑豊本線 折尾 徒歩26分
- その他交通
- ＪＲ筑豊本線 折尾 徒歩29分
- バス
- バス10分 バス停 浅川交差点 停歩1分
周辺施設
- 北九州市立浅川小学校まで888m
- 北九州市立浅川中学校まで1085m
- 浅川保育園まで212m
- 折尾浅川郵便局まで622m
- セブンイレブン八幡浅川１丁目店まで479m
- リブホールまで820m
- ハローデイ共立大前店まで992m
- サンドラッグ共立大前店まで998m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2000年10月（築26年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上11階
- 総戸数
- 44戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目18-1
- 最寄駅
- 筑豊本線 折尾 徒歩26分
- 小学校区
- 浅川
- 中学校区
- 浅川
- 用途地域
- ２種住居
- その他
- 都市ガス、オートロック
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1,320万円 | 75.76㎡ | 3LDK | 5階 | 17.4万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 1,300万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 16.3万円/㎡ |
| 2022年5月 | 1,430万円 | 90.43㎡ | 3LDK | 1階 | 15.8万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 1,400万円 | 90㎡ | 3LDK | — | 15.6万円/㎡ |
| 2014年7月〜9月頃 | 1,300万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 18.6万円/㎡ |
| 2013年4月〜6月頃 | 1,500万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 17.6万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエクレール浅川3の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エクレール浅川3の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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