北九州市八幡西区 青山1丁目
オーヴィジョン青山グランテラス
2016年9月（築10年） ／ 筑豊電鉄 熊西 徒歩9分
- 築年月2016年9月（築10年）
- 最寄駅熊西 徒歩9分
- 総戸数88戸
- 階数地上12階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 13〜27万円/㎡ 成約 71件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・568件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約32.3万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
オーヴィジョン青山グランテラスの成約は9件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区青山1丁目に位置するオーヴィジョン青山グランテラスは、地上12階建、RC造、総戸数88戸の分譲マンションです。2016年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約10年です。
最寄駅は筑豊電鉄 熊西駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は青山、中学校区は熊西です。
オーヴィジョン青山グランテラスの成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約73㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は商業地域 １種住居です。複数の用途地域にまたがるため、住環境と店舗・交通の利便性が混在しやすく、売買では周辺の賑わいや騒音とのバランスが需要・価格に影響しやすい立地です。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目1-56
- 最寄駅
- 筑豊電鉄 熊西 徒歩9分
周辺施設
- ゆめマート青山まで721m
- イオンタウン黒崎まで1347m
- ファミリーマート八幡青山一丁目店まで401m
- マクドナルドフレスポ黒崎店まで300m
- 北九州市立熊西中学校まで660m
- 北九州市立青山小学校まで290m
- 萩原保育園まで310m
- 医療法人社団黒崎整形外科病院まで956m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2016年9月（築10年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上12階
- 総戸数
- 88戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目1-56
- 最寄駅
- 筑豊電鉄 熊西 徒歩9分
- 小学校区
- 青山
- 中学校区
- 熊西
- 用途地域
- 商業地域 １種住居
- その他
- オートロック、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 2,300万円 | 70.04㎡ | 2LDK | 9階 | 32.8万円/㎡ |
| 2025年8月 | 2,275万円 | 72.1㎡ | 3LDK | 8階 | 31.6万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 2,300万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 30.7万円/㎡ |
| 2025年1月 | 2,460万円 | 67.19㎡ | 3LDK | 11階 | 36.6万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 2,100万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 32.3万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 2,200万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 31.4万円/㎡ |
| 2022年4月 | 2,198万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 3階 | 31.4万円/㎡ |
| 2020年12月 | 3,390万円 | 90.91㎡ | 4LDK | 12階 | 37.3万円/㎡ |
| 2020年11月 | 2,430万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 5階 | 32.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るオーヴィジョン青山グランテラスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- オーヴィジョン青山グランテラスの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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