北九州市八幡西区 別所町
リヴィエール別所
1988年4月（築38年） ／ 筑豊電鉄 穴生 徒歩27分
- 築年月1988年4月（築38年）
- 最寄駅穴生 徒歩27分
- 総戸数39戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 11〜18万円/㎡ 成約 14件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・573件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
リヴィエール別所の成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区別所町に位置するリヴィエール別所は、地上7階建、RC造、総戸数39戸の分譲マンションです。1988年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約38年です。
最寄駅は筑豊電鉄 穴生駅まで徒歩27分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は引野、中学校区は引野です。
リヴィエール別所の成約・売出データから見ると、間取りは4DK、2LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約61㎡前後です。
共用部・設備面ではエレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は１種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区別所町3-37
- 最寄駅
- 筑豊電鉄 穴生 徒歩27分
周辺施設
- 今池駅まで1700m
- ファミリーマート茶売町店まで410m
- スピナマートまで690m
- サンキュードラッグまで1770m
- 北九州市立引野小学校まで630m
- 北九州市立引野中学校まで390m
- 別所保育園まで120m
- 三菱化学株式会社黒崎事業所附属病院まで1200m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1988年4月（築38年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 39戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区別所町3-37
- 最寄駅
- 筑豊電鉄 穴生 徒歩27分
- 小学校区
- 引野
- 中学校区
- 引野
- 用途地域
- １種住居
- その他
- エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 400万円 | 63.97㎡ | 4DK | 1階 | 6.3万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 400万円 | 65㎡ | 4DK | — | 6.2万円/㎡ |
| 2022年2月 | 450万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 6階 | 8.2万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 450万円 | 55㎡ | 2LDK | — | 8.2万円/㎡ |
| 2020年12月 | 500万円 | 64.78㎡ | 3LDK | 4階 | 7.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るリヴィエール別所の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- リヴィエール別所の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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