北九州市八幡西区 丸尾町
エクレール折尾2
1996年11月（築30年） ／ 筑豊線 折尾 徒歩14分
- 築年月1996年11月（築30年）
- 最寄駅折尾 徒歩14分
- 総戸数44戸
- 階数地上10階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 17〜22万円/㎡ 成約 14件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・568件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
エクレール折尾2の成約は10件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区丸尾町に位置するエクレール折尾2は、地上10階建、RC造、総戸数44戸の分譲マンションです。1996年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約30年です。
最寄駅は筑豊線 折尾駅まで徒歩14分と、徒歩圏で駅を利用できます。バスは西鉄バス 楠木一丁目 停歩3分です。
コンビニ・小学校・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は折尾東、中学校区は折尾です。
エクレール折尾2の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約67㎡前後です。
共用部・設備面ではエレベーターが確認できます。用途地域は二住です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区丸尾町7-50
- 最寄駅
- 筑豊線 折尾 徒歩14分
- バス
- 西鉄バス 楠木一丁目 停歩3分
周辺施設
- 本城駅まで640m
- セブン-イレブンまで700m
- ハローデイ共立大前店まで1190m
- 北九州市立折尾東小学校まで420m
- 北九州市立折尾中学校まで810m
- 折尾丸山保育所まで230m
- 尚ワ会エンゼル病院まで600m
- 折尾丸山公園まで200m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1996年11月（築30年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上10階
- 総戸数
- 44戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区丸尾町7-50
- 最寄駅
- 筑豊線 折尾 徒歩14分
- 小学校区
- 折尾東
- 中学校区
- 折尾
- 用途地域
- 二住
- その他
- エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月〜3月頃 | 1,500万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 21.4万円/㎡ |
| 2026年1月〜3月頃 | 1,500万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 23.1万円/㎡ |
| 2026年1月 | 1,480万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 8階 | 22.1万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 800万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 12.3万円/㎡ |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 63.03㎡ | 3LDK | 4階 | 18.7万円/㎡ |
| 2020年6月 | 1,530万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 5階 | 22.9万円/㎡ |
| 2020年1月〜3月頃 | 920万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 13.1万円/㎡ |
| 2018年10月〜12月頃 | 1,100万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 15.7万円/㎡ |
| 2009年1月〜3月頃 | 950万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 14.6万円/㎡ |
| 2006年10月〜12月頃 | 980万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 14万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエクレール折尾2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エクレール折尾2の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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