北九州市八幡西区 熊西2丁目

青山スカイハイツ

1974年12月（築52年） ／ 筑豊電鉄線 萩原 徒歩8分

  • 築年月1974年12月（築52年）
  • 最寄駅萩原 徒歩8分
  • 総戸数48戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 20.4万円/㎡
70㎡換算 約 1,428万円 根拠：近隣85件
  • 近隣の価格帯 15〜29万円/㎡ 成約 85件
  • 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・573件
  • 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
99.715417181920212223242526

北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）

青山スカイハイツの成約は24件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡西区熊西2丁目に位置する青山スカイハイツは、地上10階建、SRC造、総戸数48戸の分譲マンションです。1974年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約52年です。

最寄駅は筑豊電鉄線 萩原駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・中学校・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は筒井、中学校区は熊西です。

青山スカイハイツの成約・売出データから見ると、間取りは1R、2LDK、4LDK、6LDK、3DK、1SLDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約63㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、エレベーターが確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目5-18
最寄駅
筑豊電鉄線 萩原 徒歩8分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1974年12月（築52年）
建物構造
SRC
建物階数
地上10階
総戸数
48戸
所在地
福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目5-18
最寄駅
筑豊電鉄線 萩原 徒歩8分
小学校区
筒井
中学校区
熊西
用途地域
一住
その他
都市ガス、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年3月 350万円 68.13㎡ 1R 2階 5.1万円/㎡
2025年7月〜9月頃 570万円 55㎡ 2LDK — 10.4万円/㎡
2025年3月 280万円 111.26㎡ 4LDK 8階 2.5万円/㎡
2024年10月〜12月頃 430万円 60㎡ 2LDK — 7.2万円/㎡
2024年10月 430万円 57.35㎡ 2LDK 6階 7.5万円/㎡
2023年11月 200万円 57.35㎡ 2LDK 5階 3.5万円/㎡
2023年10月〜12月頃 200万円 60㎡ 2LDK — 3.3万円/㎡
2023年4月〜6月頃 350万円 125㎡ 6LDK — 2.8万円/㎡
2022年10月〜12月頃 100万円 60㎡ 3DK — 1.7万円/㎡
2022年10月 100万円 60.35㎡ 3DK 9階 1.7万円/㎡
2020年10月〜12月頃 650万円 55㎡ 2LDK — 11.8万円/㎡
2020年9月 210万円 57.35㎡ 1SLDK 4階 3.7万円/㎡
2020年4月 440万円 60.35㎡ 2SLDK 2階 7.3万円/㎡
2019年4月〜6月頃 10万円 55㎡ 3DK — 0.2万円/㎡
2017年4月〜6月頃 350万円 55㎡ 3LDK — 6.4万円/㎡
2016年4月〜6月頃 320万円 55㎡ 2LDK — 5.8万円/㎡
2014年10月〜12月頃 70万円 55㎡ 2LDK — 1.3万円/㎡
2014年4月〜6月頃 300万円 70㎡ 2LDK — 4.3万円/㎡
2013年1月〜3月頃 160万円 55㎡ — — 2.9万円/㎡
2012年10月〜12月頃 500万円 55㎡ 2LDK — 9.1万円/㎡
2012年7月〜9月頃 280万円 70㎡ 3LDK — 4万円/㎡
2010年1月〜3月頃 150万円 55㎡ 3LDK — 2.7万円/㎡
2008年10月〜12月頃 290万円 55㎡ 2DK — 5.3万円/㎡
2007年7月〜9月頃 380万円 55㎡ 2LDK — 6.9万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る青山スカイハイツの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

青山スカイハイツの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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