北九州市八幡西区 南八千代町
サンパーク南八千代
1995年6月（築31年） ／ JR鹿児島本線 黒崎 徒歩17分
- 築年月1995年6月（築31年）
- 最寄駅黒崎 徒歩17分
- 総戸数36戸
- 階数地上9階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 13〜24万円/㎡ 成約 24件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・572件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
サンパーク南八千代の成約は9件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区南八千代町に位置するサンパーク南八千代は、地上9階建、SRC造、総戸数36戸の分譲マンションです。1995年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約31年です。
最寄駅はJR鹿児島本線 黒崎駅まで徒歩17分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。その他の交通としてバス停 紅梅三丁目 停歩5分があります。
スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は鳴水、中学校区は黒崎です。
サンパーク南八千代の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約67㎡前後です。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は１種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区南八千代町9-3
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 黒崎 徒歩17分
- その他交通
- バス停 紅梅三丁目 停歩5分
周辺施設
- ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 八幡清納店まで332m
- スピナ紅梅店まで604m
- ドラッグストアコスモス 紅梅店まで791m
- 北九州市立鳴水小学校まで490m
- 北九州市立黒崎中学校まで1244m
- 八幡紅梅四郵便局まで275m
- 北九州市役所 市民文化ｽﾎﾟｰﾂ局 黒崎市民ｾﾝﾀｰまで687m
- 福岡中央銀行黒崎支店まで730m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1995年6月（築31年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上9階
- 総戸数
- 36戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区南八千代町9-3
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 黒崎 徒歩17分
- 小学校区
- 鳴水
- 中学校区
- 黒崎
- 用途地域
- １種住居
- その他
- オートロック、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月〜6月頃 | 1,300万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 18.6万円/㎡ |
| 2021年9月 | 1,698万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 6階 | 23.6万円/㎡ |
| 2020年7月〜9月頃 | 900万円 | 65㎡ | — | — | 13.8万円/㎡ |
| 2014年1月〜3月頃 | 680万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 10.5万円/㎡ |
| 2011年1月〜3月頃 | 1,000万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 14.3万円/㎡ |
| 2010年1月〜3月頃 | 660万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 9.4万円/㎡ |
| 2009年4月〜6月頃 | 580万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 8.9万円/㎡ |
| 2006年10月〜12月頃 | 820万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 12.6万円/㎡ |
| 2006年7月〜9月頃 | 730万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 11.2万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンパーク南八千代の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンパーク南八千代の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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