北九州市八幡西区 若葉3丁目

アーティックス今池

1992年11月（築34年） ／ 筑豊電鉄 今池 徒歩1分

  • 築年月1992年11月（築34年）
  • 最寄駅今池 徒歩1分
  • 総戸数52戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 16万円/㎡
71㎡換算 約 1,129万円 根拠：近隣16件
  • 近隣の価格帯 12〜18万円/㎡ 成約 16件
  • 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・569件
  • 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
99.715417181920212223242526

北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）

アーティックス今池の成約は20件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡西区若葉3丁目に位置するアーティックス今池は、地上11階建、SRC造、総戸数52戸の分譲マンションです。1992年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約34年です。

最寄駅は筑豊電鉄 今池駅まで徒歩1分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。その他の交通として筑豊電鉄 森下 徒歩12分があります。

コンビニ・スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は竹末、中学校区は引野です。

アーティックス今池の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約71㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、エレベーターが確認できます。用途地域は１種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市八幡西区若葉3丁目23-12
最寄駅
筑豊電鉄 今池 徒歩1分
その他交通
筑豊電鉄 森下 徒歩12分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1992年11月（築34年）
建物構造
SRC
建物階数
地上11階
総戸数
52戸
所在地
福岡県北九州市八幡西区若葉3丁目23-12
最寄駅
筑豊電鉄 今池 徒歩1分
小学校区
竹末
中学校区
引野
用途地域
１種住居
その他
都市ガス、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年3月 850万円 67.52㎡ 3LDK 2階 12.6万円/㎡
2026年1月〜3月頃 850万円 70㎡ 3LDK — 12.1万円/㎡
2025年2月 1,250万円 71.13㎡ 3LDK 2階 17.6万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,300万円 75㎡ 3LDK — 17.3万円/㎡
2024年7月〜9月頃 570万円 65㎡ 2LDK — 8.8万円/㎡
2024年7月 570万円 61.46㎡ 2LDK 2階 9.3万円/㎡
2023年6月 700万円 71.13㎡ 3LDK 2階 9.8万円/㎡
2023年4月〜6月頃 700万円 75㎡ 3LDK — 9.3万円/㎡
2022年1月〜3月頃 730万円 80㎡ — — 9.1万円/㎡
2018年10月〜12月頃 770万円 60㎡ 3LDK — 12.8万円/㎡
2017年1月〜3月頃 990万円 85㎡ 4LDK — 11.6万円/㎡
2016年1月〜3月頃 700万円 55㎡ 3LDK — 12.7万円/㎡
2015年1月〜3月頃 850万円 80㎡ 3LDK — 10.6万円/㎡
2012年10月〜12月頃 880万円 70㎡ 3LDK — 12.6万円/㎡
2010年7月〜9月頃 750万円 65㎡ 3LDK — 11.5万円/㎡
2010年4月〜6月頃 760万円 85㎡ 4LDK — 8.9万円/㎡
2009年10月〜12月頃 630万円 60㎡ 3LDK — 10.5万円/㎡
2008年4月〜6月頃 940万円 80㎡ 3LDK — 11.8万円/㎡
2007年4月〜6月頃 750万円 70㎡ 3LDK — 10.7万円/㎡
2007年1月〜3月頃 1,200万円 80㎡ 3LDK — 15万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアーティックス今池の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アーティックス今池の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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