北九州市八幡西区 幸神3丁目
コーポランド幸神2
1996年2月（築30年） ／ 鹿児島線 黒崎 徒歩26分
- 築年月1996年2月（築30年）
- 最寄駅黒崎 徒歩26分
- 総戸数85戸
- 階数地上9階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 10〜20万円/㎡ 成約 14件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・571件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約13万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
コーポランド幸神2の成約は10件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区幸神3丁目に位置するコーポランド幸神2は、地上9階建、RC造、総戸数85戸の分譲マンションです。1996年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約30年です。
最寄駅は鹿児島線 黒崎駅まで徒歩26分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は黒畑、中学校区は熊西です。
コーポランド幸神2の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約76㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は二住です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区幸神3丁目11-19
- 最寄駅
- 鹿児島線 黒崎 徒歩26分
周辺施設
- 萩原駅まで1740m
- セブンイレブン八幡小鷺田店まで190m
- スピナマートまで870m
- サンキュードラッグ筒井町薬局まで1230m
- 市立黒畑小学校まで500m
- 北九州市立引野中学校まで450m
- 済世第二幼稚園まで250m
- 三菱化学株式会社黒崎事業所附属病院まで680m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1996年2月（築30年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上9階
- 総戸数
- 85戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区幸神3丁目11-19
- 最寄駅
- 鹿児島線 黒崎 徒歩26分
- 小学校区
- 黒畑
- 中学校区
- 熊西
- 用途地域
- 二住
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 890万円 | 74㎡ | 3LDK | 7階 | 12万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 890万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 11.9万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 980万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 14万円/㎡ |
| 2020年7月〜9月頃 | 1,300万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 18.6万円/㎡ |
| 2019年4月〜6月頃 | 1,500万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 21.4万円/㎡ |
| 2015年10月〜12月頃 | 1,100万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 16.9万円/㎡ |
| 2015年7月〜9月頃 | 1,000万円 | 90㎡ | 3LDK | — | 11.1万円/㎡ |
| 2012年10月〜12月頃 | 850万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 10万円/㎡ |
| 2009年1月〜3月頃 | 1,400万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 15.6万円/㎡ |
| 2007年10月〜12月頃 | 620万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 8.9万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るコーポランド幸神2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- コーポランド幸神2の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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