北九州市八幡西区 御開1丁目

リヴィエール本城台

1994年2月（築32年） ／ JR筑豊本線 本城 徒歩22分

  • 築年月1994年2月（築32年）
  • 最寄駅本城 徒歩22分
  • 総戸数65戸
  • 階数地上9階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 18.5万円/㎡
67㎡換算 約 1,248万円 根拠：区の水準 × 北九州市の市況
  • 近隣の価格帯 データ少 成約 0件
  • 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・567件
  • 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
99.715417181920212223242526

北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）

リヴィエール本城台の成約は24件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡西区御開1丁目に位置するリヴィエール本城台は、地上9階建、RC造、総戸数65戸の分譲マンションです。1994年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約32年です。

最寄駅はJR筑豊本線 本城駅まで徒歩22分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は本城、中学校区は本城です。

リヴィエール本城台の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約69㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、エレベーターが確認できます。用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市八幡西区御開1丁目16-8
最寄駅
JR筑豊本線 本城 徒歩22分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1994年2月（築32年）
建物構造
RC
建物階数
地上9階
総戸数
65戸
所在地
福岡県北九州市八幡西区御開1丁目16-8
最寄駅
JR筑豊本線 本城 徒歩22分
小学校区
本城
中学校区
本城
用途地域
一種住居
その他
都市ガス、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年5月 750万円 66.56㎡ 3LDK 3階 11.3万円/㎡
2026年4月 930万円 78.77㎡ 4LDK 5階 11.8万円/㎡
2026年3月 700万円 66.56㎡ 3LDK 3階 10.5万円/㎡
2026年1月〜3月頃 700万円 70㎡ 3LDK — 10万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,000万円 65㎡ 3LDK — 15.4万円/㎡
2024年10月 1,000万円 63.72㎡ 3LDK 9階 15.7万円/㎡
2023年4月〜6月頃 900万円 75㎡ 4LDK — 12万円/㎡
2023年4月 900万円 72.23㎡ 4LDK 4階 12.5万円/㎡
2023年1月〜3月頃 1,300万円 75㎡ 4LDK — 17.3万円/㎡
2022年1月〜3月頃 1,400万円 75㎡ 4LDK — 18.7万円/㎡
2021年9月 990万円 63.86㎡ 3LDK 5階 15.5万円/㎡
2021年7月〜9月頃 990万円 65㎡ 3LDK — 15.2万円/㎡
2021年4月〜6月頃 990万円 65㎡ 3LDK — 15.2万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,100万円 65㎡ 3LDK — 16.9万円/㎡
2020年12月 1,130万円 69.89㎡ 3LDK 3階 16.2万円/㎡
2018年4月〜6月頃 900万円 75㎡ 4LDK — 12万円/㎡
2017年10月〜12月頃 780万円 65㎡ 3LDK — 12万円/㎡
2015年10月〜12月頃 750万円 65㎡ 3LDK — 11.5万円/㎡
2014年7月〜9月頃 990万円 70㎡ 4LDK — 14.1万円/㎡
2013年7月〜9月頃 870万円 65㎡ 3LDK — 13.4万円/㎡
2012年7月〜9月頃 680万円 65㎡ 3LDK — 10.5万円/㎡
2010年1月〜3月頃 780万円 85㎡ — — 9.2万円/㎡
2008年1月〜3月頃 700万円 65㎡ 3LDK — 10.8万円/㎡
2007年10月〜12月頃 720万円 65㎡ 3LDK — 11.1万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るリヴィエール本城台の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

リヴィエール本城台の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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