北九州市八幡西区 熊西2丁目

ライオンズマンション皇后崎公園

1991年11月（築35年） ／ 筑豊電鉄線 熊西 徒歩6分

  • 築年月1991年11月（築35年）
  • 最寄駅熊西 徒歩6分
  • 総戸数121戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 14.6万円/㎡
85㎡換算 約 1,241万円 根拠：近隣34件
  • 近隣の価格帯 13〜20万円/㎡ 成約 34件
  • 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・569件
  • 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
99.715417181920212223242526

北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約10.9万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

ライオンズマンション皇后崎公園の成約は45件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡西区熊西2丁目に位置するライオンズマンション皇后崎公園は、地上11階建、SRC造、総戸数121戸の分譲マンションです。1991年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約35年です。

最寄駅は筑豊電鉄線 熊西駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。バスは西鉄バス 熊西二丁目 停歩2分です。

コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は筒井、中学校区は熊西です。

ライオンズマンション皇后崎公園の成約・売出データから見ると、間取りは1K、4LDK、1DK、2DK、3LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約51㎡前後です。

共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目3-19
最寄駅
筑豊電鉄線 熊西 徒歩6分
バス
西鉄バス 熊西二丁目 停歩2分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1991年11月（築35年）
建物構造
SRC
建物階数
地上11階
総戸数
121戸
所在地
福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目3-19
最寄駅
筑豊電鉄線 熊西 徒歩6分
小学校区
筒井
中学校区
熊西
用途地域
商業
その他
オートロック、エレベーター、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年7月〜9月頃 260万円 25㎡ 1K — 10.4万円/㎡
2025年7月 260万円 22.68㎡ 1K 6階 11.5万円/㎡
2024年10月〜12月頃 800万円 90㎡ 4LDK — 8.9万円/㎡
2024年10月〜12月頃 240万円 20㎡ 1K — 12万円/㎡
2024年9月 800万円 87.49㎡ 4LDK 4階 9.1万円/㎡
2024年7月〜9月頃 930万円 85㎡ 4LDK — 10.9万円/㎡
2024年7月〜9月頃 800万円 85㎡ 4LDK — 9.4万円/㎡
2022年8月 425万円 32.8㎡ 1DK 2階 13万円/㎡
2022年7月〜9月頃 430万円 35㎡ 1DK — 12.3万円/㎡
2022年4月〜6月頃 430万円 30㎡ 1DK — 14.3万円/㎡
2022年2月 470万円 43.74㎡ 2DK 6階 10.7万円/㎡
2022年1月〜3月頃 470万円 45㎡ 2DK — 10.4万円/㎡
2022年1月〜3月頃 570万円 40㎡ 2DK — 14.3万円/㎡
2021年11月 750万円 80.19㎡ 4LDK 10階 9.4万円/㎡
2021年11月 380万円 32.8㎡ 1DK 9階 11.6万円/㎡
2021年10月〜12月頃 750万円 80㎡ 4LDK — 9.4万円/㎡
2021年10月〜12月頃 380万円 35㎡ 1DK — 10.9万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,200万円 60㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2021年10月〜12月頃 380万円 30㎡ 1DK — 12.7万円/㎡
2021年4月 400万円 43.74㎡ 2DK — 9.1万円/㎡
2020年8月 450万円 42.03㎡ 2DK 2階 10.7万円/㎡
2020年4月〜6月頃 1,300万円 85㎡ 4LDK — 15.3万円/㎡
2020年3月 1,249万円 80.19㎡ 4LDK 4階 15.6万円/㎡
2020年1月〜3月頃 270万円 20㎡ 1K — 13.5万円/㎡
2019年1月〜3月頃 500万円 40㎡ 2DK — 12.5万円/㎡
2018年7月〜9月頃 1,200万円 60㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2018年4月〜6月頃 510万円 30㎡ 1DK — 17万円/㎡
2018年1月〜3月頃 820万円 85㎡ 4LDK — 9.6万円/㎡
2017年10月〜12月頃 470万円 30㎡ 1DK — 15.7万円/㎡
2017年10月〜12月頃 880万円 60㎡ 3LDK — 14.7万円/㎡
2016年10月〜12月頃 240万円 20㎡ 1K — 12万円/㎡
2015年4月〜6月頃 700万円 40㎡ 2DK — 17.5万円/㎡
2015年4月〜6月頃 1,500万円 85㎡ — — 17.6万円/㎡
2015年1月〜3月頃 450万円 40㎡ 2DK — 11.3万円/㎡
2014年7月〜9月頃 790万円 60㎡ 3LDK — 13.2万円/㎡
2014年7月〜9月頃 250万円 20㎡ 1K — 12.5万円/㎡
2014年7月〜9月頃 780万円 75㎡ 4LDK — 10.4万円/㎡
2014年4月〜6月頃 360万円 30㎡ 1DK — 12万円/㎡
2013年7月〜9月頃 690万円 60㎡ 3LDK — 11.5万円/㎡
2013年7月〜9月頃 280万円 20㎡ 1K — 14万円/㎡
2013年4月〜6月頃 700万円 60㎡ 3LDK — 11.7万円/㎡
2013年1月〜3月頃 310万円 20㎡ 1K — 15.5万円/㎡
2009年1月〜3月頃 690万円 65㎡ 3LDK — 10.6万円/㎡
2008年7月〜9月頃 900万円 85㎡ 4LDK — 10.6万円/㎡
2007年4月〜6月頃 870万円 60㎡ 3LDK — 14.5万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るライオンズマンション皇后崎公園の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ライオンズマンション皇后崎公園の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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