北九州市八幡西区 光明2丁目
パッサージュ折尾駅前
1995年6月（築31年） ／ 鹿児島線 折尾 徒歩9分
- 築年月1995年6月（築31年）
- 最寄駅折尾 徒歩9分
- 総戸数56戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 15〜22万円/㎡ 成約 21件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・573件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
パッサージュ折尾駅前の成約は12件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区光明2丁目に位置するパッサージュ折尾駅前は、地上7階建、RC造、総戸数56戸の分譲マンションです。1995年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約31年です。
最寄駅は鹿児島線 折尾駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は折尾東、中学校区は折尾です。
パッサージュ折尾駅前の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、1R、2DK、1Kなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約52㎡前後です。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目13-8
- 最寄駅
- 鹿児島線 折尾 徒歩9分
周辺施設
- 折尾駅まで740m
- セブン-イレブンまで790m
- ハローデイ共立大前店まで1580m
- 平成薬局まで1640m
- 北九州市立折尾東小学校まで440m
- 北九州市立折尾中学校まで660m
- 九州女子大学附属折尾幼稚園まで330m
- 尚ワ会エンゼル病院まで110m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1995年6月（築31年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 56戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目13-8
- 最寄駅
- 鹿児島線 折尾 徒歩9分
- 小学校区
- 折尾東
- 中学校区
- 折尾
- 用途地域
- 商業
- その他
- オートロック、エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月〜3月頃 | 500万円 | 55㎡ | 2LDK | — | 9.1万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 300万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 5万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 320万円 | 35㎡ | 1R | — | 9.1万円/㎡ |
| 2022年4月 | 320万円 | 33.93㎡ | 1R | 1階 | 9.4万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 580万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 9.7万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 580万円 | 55㎡ | 2LDK | — | 10.5万円/㎡ |
| 2021年4月 | 580万円 | 56.17㎡ | 2LDK | 6階 | 10.3万円/㎡ |
| 2020年7月〜9月頃 | 550万円 | 60㎡ | 2DK | — | 9.2万円/㎡ |
| 2013年10月〜12月頃 | 450万円 | 55㎡ | 2LDK | — | 8.2万円/㎡ |
| 2012年4月〜6月頃 | 230万円 | 35㎡ | 1K | — | 6.6万円/㎡ |
| 2010年1月〜3月頃 | 520万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 8.7万円/㎡ |
| 2006年4月〜6月頃 | 630万円 | 55㎡ | 2LDK | — | 11.5万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るパッサージュ折尾駅前の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- パッサージュ折尾駅前の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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