北九州市八幡西区 熊西1丁目

サンライフ黒崎2

1989年6月（築37年） ／ 筑豊電鉄線 熊西 徒歩6分

  • 築年月1989年6月（築37年）
  • 最寄駅熊西 徒歩6分
  • 総戸数96戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 15.2万円/㎡
69㎡換算 約 1,049万円 根拠：近隣37件
  • 近隣の価格帯 13〜20万円/㎡ 成約 37件
  • 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・573件
  • 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
99.715417181920212223242526

北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）

サンライフ黒崎2の成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡西区熊西1丁目に位置するサンライフ黒崎2は、地上11階建、RC造、総戸数96戸の分譲マンションです。1989年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。

最寄駅は筑豊電鉄線 熊西駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。バスは西鉄バス 熊西一丁目 停歩4分です。

コンビニ・小学校・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は筒井、中学校区は熊西です。

サンライフ黒崎2の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、4DK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約68㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、駐輪場が確認できます。用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。

所在地
福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目8-30
最寄駅
筑豊電鉄線 熊西 徒歩6分
バス
西鉄バス 熊西一丁目 停歩4分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1989年6月（築37年）
建物構造
RC
建物階数
地上11階
総戸数
96戸
所在地
福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目8-30
最寄駅
筑豊電鉄線 熊西 徒歩6分
小学校区
筒井
中学校区
熊西
用途地域
近商
その他
都市ガス、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年10月〜12月頃 630万円 65㎡ 2LDK — 9.7万円/㎡
2024年10月 630万円 64.8㎡ 2LDK 9階 9.7万円/㎡
2022年12月 830万円 68.04㎡ 4DK 9階 12.2万円/㎡
2022年10月〜12月頃 830万円 70㎡ 4DK — 11.9万円/㎡
2022年5月 1,050万円 68.04㎡ 3LDK 10階 15.4万円/㎡
2022年4月〜6月頃 1,100万円 70㎡ 3LDK — 15.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るサンライフ黒崎2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

サンライフ黒崎2の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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