北九州市八幡西区 若葉3丁目

エクレール若葉

1990年5月（築36年） ／ 筑豊電鉄線 今池 徒歩9分

  • 築年月1990年5月（築36年）
  • 最寄駅今池 徒歩9分
  • 総戸数127戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 14.8万円/㎡
65㎡換算 約 962万円 根拠：近隣12件
  • 近隣の価格帯 12〜18万円/㎡ 成約 12件
  • 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・572件
  • 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
99.715417181920212223242526

北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）

エクレール若葉の成約は35件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡西区若葉3丁目に位置するエクレール若葉は、地上11階建、RC造、総戸数127戸の分譲マンションです。1990年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。

最寄駅は筑豊電鉄線 今池駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。

スーパー・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は永犬丸、中学校区は永犬丸です。

エクレール若葉の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDK、4DK、2LDK、2LDK+Sなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約69㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、駐輪場が確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市八幡西区若葉3丁目4-66
最寄駅
筑豊電鉄線 今池 徒歩9分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1990年5月（築36年）
建物構造
RC
建物階数
地上11階
総戸数
127戸
所在地
福岡県北九州市八幡西区若葉3丁目4-66
最寄駅
筑豊電鉄線 今池 徒歩9分
小学校区
永犬丸
中学校区
永犬丸
用途地域
一住
その他
都市ガス、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年4月〜6月頃 350万円 65㎡ 4LDK — 5.4万円/㎡
2024年11月 670万円 82.42㎡ 4LDK 2階 8.1万円/㎡
2024年11月 450万円 69.06㎡ 3LDK 5階 6.5万円/㎡
2024年10月〜12月頃 450万円 70㎡ 3LDK — 6.4万円/㎡
2024年10月〜12月頃 670万円 85㎡ 4LDK — 7.9万円/㎡
2024年10月〜12月頃 400万円 65㎡ 4DK — 6.2万円/㎡
2024年10月〜12月頃 640万円 75㎡ 4LDK — 8.5万円/㎡
2024年10月〜12月頃 800万円 65㎡ 4DK — 12.3万円/㎡
2024年10月〜12月頃 120万円 65㎡ 3LDK — 1.8万円/㎡
2024年10月 398万円 64.78㎡ 4DK 5階 6.1万円/㎡
2024年9月 400万円 64.69㎡ 4DK 5階 6.2万円/㎡
2024年7月〜9月頃 400万円 65㎡ 4DK — 6.2万円/㎡
2024年2月 500万円 69.06㎡ 3LDK 3階 7.2万円/㎡
2024年1月〜3月頃 500万円 70㎡ 3LDK — 7.1万円/㎡
2024年1月〜3月頃 50万円 65㎡ 3LDK — 0.8万円/㎡
2022年10月〜12月頃 780万円 80㎡ 3LDK — 9.8万円/㎡
2022年10月〜12月頃 800万円 75㎡ 3LDK — 10.7万円/㎡
2022年10月 780万円 76.81㎡ 3LDK 8階 10.2万円/㎡
2022年1月〜3月頃 400万円 65㎡ 4DK — 6.2万円/㎡
2021年10月〜12月頃 380万円 75㎡ 4LDK — 5.1万円/㎡
2021年5月 270万円 69.06㎡ 3LDK 5階 3.9万円/㎡
2021年4月〜6月頃 970万円 65㎡ 3LDK — 14.9万円/㎡
2021年4月〜6月頃 270万円 65㎡ 3LDK — 4.2万円/㎡
2021年4月 498万円 65.05㎡ 3LDK 10階 7.7万円/㎡
2020年9月 310万円 69.06㎡ 3LDK 9階 4.5万円/㎡
2020年1月〜3月頃 750万円 65㎡ 3LDK — 11.5万円/㎡
2019年10月〜12月頃 250万円 65㎡ 3LDK — 3.8万円/㎡
2019年4月〜6月頃 350万円 65㎡ 2LDK — 5.4万円/㎡
2019年4月〜6月頃 420万円 75㎡ 4LDK — 5.6万円/㎡
2016年10月〜12月頃 450万円 65㎡ 4DK — 6.9万円/㎡
2015年7月〜9月頃 450万円 65㎡ 2LDK+S — 6.9万円/㎡
2015年7月〜9月頃 200万円 65㎡ 3LDK — 3.1万円/㎡
2012年7月〜9月頃 520万円 65㎡ 3LDK — 8万円/㎡
2011年4月〜6月頃 500万円 65㎡ 3LDK — 7.7万円/㎡
2011年1月〜3月頃 350万円 65㎡ 4DK — 5.4万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るエクレール若葉の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

エクレール若葉の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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