北九州市八幡西区 日吉台3丁目

ベル・ソネール日吉台

1992年1月（築34年） ／ JR鹿児島本線 水巻 徒歩17分

  • 築年月1992年1月（築34年）
  • 最寄駅水巻 徒歩17分
  • 総戸数68戸
  • 階数地上8階
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  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 17.4万円/㎡
70㎡換算 約 1,218万円 根拠：近隣14件
  • 近隣の価格帯 16〜19万円/㎡ 成約 14件
  • 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・573件
  • 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
99.715417181920212223242526

北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）

ベル・ソネール日吉台の成約は17件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡西区日吉台3丁目に位置するベル・ソネール日吉台は、地上8階建、RC造、総戸数68戸の分譲マンションです。1992年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約34年です。

最寄駅はJR鹿児島本線 水巻駅まで徒歩17分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。その他の交通としてＪＲ筑豊本線 折尾 徒歩23分があります。

公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は折尾西、中学校区は則松です。

ベル・ソネール日吉台の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約70㎡前後です。

共用部・設備面ではエレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市八幡西区日吉台3丁目26-16
最寄駅
JR鹿児島本線 水巻 徒歩17分
その他交通
ＪＲ筑豊本線 折尾 徒歩23分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1992年1月（築34年）
建物構造
RC
建物階数
地上8階
総戸数
68戸
所在地
福岡県北九州市八幡西区日吉台3丁目26-16
最寄駅
JR鹿児島本線 水巻 徒歩17分
小学校区
折尾西
中学校区
則松
用途地域
一住
その他
エレベーター、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年4月 350万円 69.11㎡ 3LDK 3階 5.1万円/㎡
2026年2月 480万円 73.99㎡ 3LDK 2階 6.5万円/㎡
2026年1月〜3月頃 480万円 75㎡ 3LDK — 6.4万円/㎡
2025年1月〜3月頃 500万円 60㎡ 3LDK — 8.3万円/㎡
2024年1月〜3月頃 450万円 70㎡ 3LDK — 6.4万円/㎡
2024年1月〜3月頃 410万円 65㎡ 3LDK — 6.3万円/㎡
2024年1月 450万円 67.16㎡ 3LDK 4階 6.7万円/㎡
2022年4月〜6月頃 430万円 65㎡ 3LDK — 6.6万円/㎡
2021年1月 598万円 86.83㎡ 3LDK 2階 6.9万円/㎡
2020年4月〜6月頃 600万円 60㎡ 3LDK — 10万円/㎡
2018年1月〜3月頃 300万円 60㎡ 3LDK — 5万円/㎡
2016年7月〜9月頃 650万円 80㎡ 3LDK — 8.1万円/㎡
2013年7月〜9月頃 770万円 85㎡ 4LDK — 9.1万円/㎡
2012年1月〜3月頃 500万円 65㎡ 3LDK — 7.7万円/㎡
2011年4月〜6月頃 500万円 65㎡ 3LDK — 7.7万円/㎡
2010年7月〜9月頃 410万円 65㎡ 4LDK — 6.3万円/㎡
2009年7月〜9月頃 420万円 70㎡ 3LDK — 6万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るベル・ソネール日吉台の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ベル・ソネール日吉台の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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