北九州市八幡西区 陣原2丁目
ケントクレール黒崎
1991年4月（築35年） ／ JR鹿児島本線 陣原 徒歩8分
- 築年月1991年4月（築35年）
- 最寄駅陣原 徒歩8分
- 総戸数56戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 14〜20万円/㎡ 成約 31件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・573件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
ケントクレール黒崎の成約は23件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区陣原2丁目に位置するケントクレール黒崎は、地上8階建、RC造、総戸数56戸の分譲マンションです。1991年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約35年です。
最寄駅はJR鹿児島本線 陣原駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。その他の交通として筑豊電鉄 萩原 徒歩15分があります。
スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は穴生、中学校区は折尾です。
ケントクレール黒崎の成約・売出データから見ると、間取りは1K、1R、1DKなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約16㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目15-6
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 陣原 徒歩8分
- その他交通
- 筑豊電鉄 萩原 徒歩15分
周辺施設
- ミニストップ八幡穴生店まで103m
- ドラッグストアモリ陣原店まで357m
- マルキョウ穴生店まで607m
- 北九州市立穴生小学校まで781m
- 穴生幼稚園まで997m
- 折尾本城郵便局まで1050m
- 北九州市立折尾中学校まで1582m
- 医療法人社団誠心会萩原中央病院まで1241m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1991年4月（築35年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 56戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目15-6
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 陣原 徒歩8分
- 小学校区
- 穴生
- 中学校区
- 折尾
- 用途地域
- 準工業
- その他
- オートロック、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月〜3月頃 | 210万円 | 20㎡ | 1K | — | 10.5万円/㎡ |
| 2025年12月 | 210万円 | 19.71㎡ | 1K | 3階 | 10.7万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 150万円 | 20㎡ | 1K | — | 7.5万円/㎡ |
| 2025年4月 | 150万円 | 16.87㎡ | 1K | 2階 | 8.9万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 190万円 | 20㎡ | 1R | — | 9.5万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 170万円 | 15㎡ | 1K | — | 11.3万円/㎡ |
| 2023年10月 | 190万円 | 16.87㎡ | 1R | 2階 | 11.3万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 190万円 | 15㎡ | 1K | — | 12.7万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 180万円 | 15㎡ | 1K | — | 12万円/㎡ |
| 2020年10月〜12月頃 | 400万円 | 15㎡ | 1K | — | 26.7万円/㎡ |
| 2020年10月 | 150万円 | 16.87㎡ | 1R | 2階 | 8.9万円/㎡ |
| 2020年1月 | 160万円 | 16.87㎡ | 1K | 2階 | 9.5万円/㎡ |
| 2019年7月〜9月頃 | 160万円 | 15㎡ | 1K | — | 10.7万円/㎡ |
| 2019年4月〜6月頃 | 160万円 | 15㎡ | 1K | — | 10.7万円/㎡ |
| 2018年10月〜12月頃 | 200万円 | 15㎡ | 1K | — | 13.3万円/㎡ |
| 2017年10月〜12月頃 | 140万円 | 15㎡ | 1K | — | 9.3万円/㎡ |
| 2017年1月〜3月頃 | 150万円 | 15㎡ | 1K | — | 10万円/㎡ |
| 2016年10月〜12月頃 | 150万円 | 15㎡ | 1K | — | 10万円/㎡ |
| 2014年7月〜9月頃 | 200万円 | 15㎡ | 1K | — | 13.3万円/㎡ |
| 2014年7月〜9月頃 | 370万円 | 15㎡ | 1DK | — | 24.7万円/㎡ |
| 2012年4月〜6月頃 | 100万円 | 15㎡ | 1K | — | 6.7万円/㎡ |
| 2011年1月〜3月頃 | 120万円 | 15㎡ | 1K | — | 8万円/㎡ |
| 2009年4月〜6月頃 | 140万円 | 15㎡ | 1K | — | 9.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るケントクレール黒崎の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ケントクレール黒崎の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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