北九州市八幡西区 熊手3丁目
ダイナコートピア黒崎
1990年9月（築36年） ／ 鹿児島線 黒崎 徒歩5分
- 築年月1990年9月（築36年）
- 最寄駅黒崎 徒歩5分
- 総戸数24戸
- 階数地上10階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 13〜21万円/㎡ 成約 36件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・573件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
ダイナコートピア黒崎の成約は14件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区熊手3丁目に位置するダイナコートピア黒崎は、地上10階建、RC造、総戸数24戸の分譲マンションです。1990年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。
最寄駅は鹿児島線 黒崎駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は黒崎中央、中学校区は黒崎です。
ダイナコートピア黒崎の成約・売出データから見ると、間取りは1Kなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約24㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目3-30
- 最寄駅
- 鹿児島線 黒崎 徒歩5分
周辺施設
- 黒崎駅前まで410m
- ファミリーマートまで52m
- サンリブ黒崎店まで220m
- サンキュードラッグ黒崎駅前薬局まで300m
- 市立黒崎中央小学校まで500m
- 北九州市立熊西中学校まで760m
- 黒崎幼稚園まで570m
- 黒崎整形外科病院まで440m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1990年9月（築36年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上10階
- 総戸数
- 24戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目3-30
- 最寄駅
- 鹿児島線 黒崎 徒歩5分
- 小学校区
- 黒崎中央
- 中学校区
- 黒崎
- 用途地域
- 商業
- その他
- オートロック、エレベーター、駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 295万円 | 28.91㎡ | 1K | 9階 | 10.2万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 250万円 | 30㎡ | 1K | — | 8.3万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 280万円 | 25㎡ | 1K | — | 11.2万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 180万円 | 20㎡ | 1K | — | 9万円/㎡ |
| 2020年8月 | 170万円 | 21.78㎡ | 1K | 7階 | 7.8万円/㎡ |
| 2019年10月〜12月頃 | 150万円 | 25㎡ | 1K | — | 6万円/㎡ |
| 2019年10月〜12月頃 | 190万円 | 20㎡ | 1K | — | 9.5万円/㎡ |
| 2017年1月〜3月頃 | 390万円 | 25㎡ | 1K | — | 15.6万円/㎡ |
| 2015年7月〜9月頃 | 450万円 | 20㎡ | 1K | — | 22.5万円/㎡ |
| 2014年1月〜3月頃 | 270万円 | 20㎡ | 1K | — | 13.5万円/㎡ |
| 2013年10月〜12月頃 | 260万円 | 25㎡ | 1K | — | 10.4万円/㎡ |
| 2012年4月〜6月頃 | 140万円 | 30㎡ | 1K | — | 4.7万円/㎡ |
| 2008年4月〜6月頃 | 200万円 | 20㎡ | 1K | — | 10万円/㎡ |
| 2008年1月〜3月頃 | 130万円 | 20㎡ | 1K | — | 6.5万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るダイナコートピア黒崎の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ダイナコートピア黒崎の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
北九州市八幡西区のほかのマンション
ダイナコートピア黒崎の無料査定
マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。