北九州市八幡西区 皇后崎町

皇后崎スカイマンション

1989年8月（築37年） ／ 筑豊電鉄 熊西 徒歩10分

  • 築年月1989年8月（築37年）
  • 最寄駅熊西 徒歩10分
  • 総戸数100戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 15万円/㎡
75㎡換算 約 1,125万円 根拠：近隣38件
  • 近隣の価格帯 13〜20万円/㎡ 成約 38件
  • 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・570件
  • 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
99.715417181920212223242526

北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）

皇后崎スカイマンションの成約は36件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡西区皇后崎町に位置する皇后崎スカイマンションは、地上11階建、SRC造、総戸数100戸の分譲マンションです。1989年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。

最寄駅は筑豊電鉄 熊西駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。その他の交通として筑豊電鉄 萩原 徒歩9分があります。

コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は青山、中学校区は熊西です。

皇后崎スカイマンションの成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、4LDK、1K、3LDK、4DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約58㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、エレベーターが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市八幡西区皇后崎町1-28
最寄駅
筑豊電鉄 熊西 徒歩10分
その他交通
筑豊電鉄 萩原 徒歩9分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1989年8月（築37年）
建物構造
SRC
建物階数
地上11階
総戸数
100戸
所在地
福岡県北九州市八幡西区皇后崎町1-28
最寄駅
筑豊電鉄 熊西 徒歩10分
小学校区
青山
中学校区
熊西
用途地域
商業地域
その他
都市ガス、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年2月 200万円 60.93㎡ 2LDK 6階 3.3万円/㎡
2026年1月〜3月頃 200万円 65㎡ 2LDK — 3.1万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,500万円 85㎡ 4LDK — 17.6万円/㎡
2024年2月 630万円 79.27㎡ 4LDK 11階 7.9万円/㎡
2024年1月〜3月頃 630万円 80㎡ 4LDK — 7.9万円/㎡
2023年4月〜6月頃 70万円 15㎡ 1K — 4.7万円/㎡
2023年3月 998万円 74.86㎡ 3LDK 9階 13.3万円/㎡
2023年1月〜3月頃 1,000万円 75㎡ 3LDK — 13.3万円/㎡
2022年4月〜6月頃 490万円 60㎡ 4DK — 8.2万円/㎡
2021年10月〜12月頃 500万円 60㎡ 3LDK — 8.3万円/㎡
2021年7月〜9月頃 480万円 70㎡ 4DK — 6.9万円/㎡
2021年7月 480万円 66.15㎡ 4DK 9階 7.3万円/㎡
2021年3月 720万円 58.7㎡ 3LDK 10階 12.3万円/㎡
2021年1月〜3月頃 720万円 60㎡ 2LDK — 12万円/㎡
2020年10月〜12月頃 430万円 70㎡ — — 6.1万円/㎡
2018年10月〜12月頃 400万円 60㎡ 3LDK — 6.7万円/㎡
2017年7月〜9月頃 400万円 60㎡ 4LDK — 6.7万円/㎡
2017年4月〜6月頃 400万円 60㎡ 3LDK — 6.7万円/㎡
2016年10月〜12月頃 470万円 60㎡ 4LDK — 7.8万円/㎡
2016年7月〜9月頃 610万円 60㎡ 2LDK — 10.2万円/㎡
2015年7月〜9月頃 650万円 60㎡ 3LDK — 10.8万円/㎡
2014年10月〜12月頃 490万円 60㎡ 4LDK — 8.2万円/㎡
2014年1月〜3月頃 680万円 60㎡ 3LDK — 11.3万円/㎡
2013年10月〜12月頃 390万円 60㎡ 4DK — 6.5万円/㎡
2013年1月〜3月頃 500万円 15㎡ 1K — 33.3万円/㎡
2012年1月〜3月頃 150万円 15㎡ 1K — 10万円/㎡
2011年10月〜12月頃 600万円 60㎡ 4DK — 10万円/㎡
2011年7月〜9月頃 350万円 60㎡ 4DK — 5.8万円/㎡
2011年4月〜6月頃 780万円 60㎡ 1K — 13万円/㎡
2010年4月〜6月頃 230万円 60㎡ 4DK — 3.8万円/㎡
2010年1月〜3月頃 190万円 15㎡ 1K — 12.7万円/㎡
2008年4月〜6月頃 550万円 75㎡ 4LDK — 7.3万円/㎡
2008年4月〜6月頃 200万円 15㎡ 1K — 13.3万円/㎡
2008年4月〜6月頃 680万円 60㎡ 3LDK — 11.3万円/㎡
2007年7月〜9月頃 700万円 85㎡ 4LDK — 8.2万円/㎡
2007年1月〜3月頃 380万円 60㎡ 4LDK — 6.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る皇后崎スカイマンションの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

皇后崎スカイマンションの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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