北九州市八幡西区 光貞台1丁目
ライブスクエア光貞台
2021年10月（築5年） ／ 筑豊線 本城 徒歩19分
- 築年月2021年10月（築5年）
- 最寄駅本城 徒歩19分
- 総戸数83戸
- 階数地上6階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 18〜31万円/㎡ 成約 13件
- 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・565件
- 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約37.5万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
ライブスクエア光貞台の成約は8件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市八幡西区光貞台1丁目に位置するライブスクエア光貞台は、地上6階建、RC造、総戸数83戸の分譲マンションです。2021年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約5年です。
最寄駅は筑豊線 本城駅まで徒歩19分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は光貞、中学校区は浅川です。
ライブスクエア光貞台の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約77㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、ペットが確認できます。用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目8-6
- 最寄駅
- 筑豊線 本城 徒歩19分
周辺施設
- 北九州市立光貞小学校まで505m
- 北九州市立浅川中学校まで1315m
- サニー本城店まで111m
- 西日本シティ銀行本城支店まで256m
- 折尾西本城郵便局まで331m
- 光貞幼稚園まで836m
- 産業医科大学病院まで913m
- サンキュードラッグ千代ケ崎薬局まで780m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2021年10月（築5年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上6階
- 総戸数
- 83戸
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目8-6
- 最寄駅
- 筑豊線 本城 徒歩19分
- 小学校区
- 光貞
- 中学校区
- 浅川
- 用途地域
- 近商
- その他
- オートロック、エレベーター、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 3,150万円 | 74.35㎡ | 4LDK | 4階 | 42.4万円/㎡ |
| 2025年9月 | 2,590万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 2階 | 36.6万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 2,600万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 34.7万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 2,500万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 38.5万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 3,100万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 41.3万円/㎡ |
| 2024年9月 | 3,200万円 | 88.62㎡ | 4LDK | 2階 | 36.1万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 3,200万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 35.6万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 3,100万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 38.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るライブスクエア光貞台の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ライブスクエア光貞台の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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