北九州市八幡西区 岡田町

サングレイス黒崎

1982年11月（築44年） ／ JR鹿児島本線 黒崎 徒歩8分

  • 築年月1982年11月（築44年）
  • 最寄駅黒崎 徒歩8分
  • 総戸数63戸
  • 階数地上11階
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  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 20.2万円/㎡
79㎡換算 約 1,604万円 根拠：近隣16件
  • 近隣の価格帯 20〜25万円/㎡ 成約 16件
  • 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・563件
  • 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
99.715417181920212223242526

北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）

サングレイス黒崎の成約は20件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡西区岡田町に位置するサングレイス黒崎は、地上11階建、SRC造、総戸数63戸の分譲マンションです。1982年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約44年です。

最寄駅はJR鹿児島本線 黒崎駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は黒崎中央、中学校区は黒崎です。

サングレイス黒崎の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、5LDK、3DK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約71㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガスが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市八幡西区岡田町1-38
最寄駅
JR鹿児島本線 黒崎 徒歩8分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1982年11月（築44年）
建物構造
SRC
建物階数
地上11階
総戸数
63戸
所在地
福岡県北九州市八幡西区岡田町1-38
最寄駅
JR鹿児島本線 黒崎 徒歩8分
小学校区
黒崎中央
中学校区
黒崎
用途地域
商業地域
その他
都市ガス

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年9月 1,200万円 79.42㎡ 3LDK 8階 15.1万円/㎡
2025年7月〜9月頃 1,200万円 80㎡ 3LDK — 15万円/㎡
2025年2月 1,398万円 66.66㎡ 3LDK 2階 21万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,300万円 90㎡ 5LDK — 14.4万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,400万円 70㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2025年1月 1,300万円 85.99㎡ 5LDK 9階 15.1万円/㎡
2024年12月 1,498万円 83.41㎡ 3LDK 4階 18万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,500万円 85㎡ 3LDK — 17.6万円/㎡
2024年2月 700万円 55.87㎡ 3DK 10階 12.5万円/㎡
2024年1月〜3月頃 700万円 60㎡ 3DK — 11.7万円/㎡
2023年3月 1,398万円 73.58㎡ 4LDK 7階 19万円/㎡
2023年1月〜3月頃 1,400万円 75㎡ 4LDK — 18.7万円/㎡
2022年6月 650万円 55.87㎡ 3DK 10階 11.6万円/㎡
2022年4月〜6月頃 650万円 60㎡ 3DK — 10.8万円/㎡
2022年4月〜6月頃 650万円 55㎡ 3DK — 11.8万円/㎡
2021年7月〜9月頃 970万円 75㎡ 4LDK — 12.9万円/㎡
2013年1月〜3月頃 450万円 70㎡ — — 6.4万円/㎡
2011年7月〜9月頃 530万円 65㎡ 3LDK — 8.2万円/㎡
2008年10月〜12月頃 700万円 65㎡ 3LDK — 10.8万円/㎡
2008年4月〜6月頃 400万円 65㎡ 3LDK — 6.2万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るサングレイス黒崎の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

サングレイス黒崎の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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