北九州市八幡西区 鷹の巣2丁目

ラ・レジダンス・ド・サントゥール

1990年12月（築36年） ／ 筑豊電鉄線 穴生 徒歩7分

  • 築年月1990年12月（築36年）
  • 最寄駅穴生 徒歩7分
  • 総戸数94戸
  • 階数地上9階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 20万円/㎡
20㎡換算 約 400万円 根拠：近隣45件
  • 近隣の価格帯 13〜20万円/㎡ 成約 45件
  • 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・573件
  • 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
99.715417181920212223242526

北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）

ラ・レジダンス・ド・サントゥールの成約は21件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡西区鷹の巣2丁目に位置するラ・レジダンス・ド・サントゥールは、地上9階建、RC造、総戸数94戸の分譲マンションです。1990年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。

最寄駅は筑豊電鉄線 穴生駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。バスは西鉄バス 萩原小学校前 停歩3分です。

小学校・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は萩原、中学校区は穴生です。

ラ・レジダンス・ド・サントゥールの成約・売出データから見ると、間取りは1Kなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約18㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

共用部・設備面ではオートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。

所在地
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目2-8-5
最寄駅
筑豊電鉄線 穴生 徒歩7分
バス
西鉄バス 萩原小学校前 停歩3分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1990年12月（築36年）
建物構造
RC
建物階数
地上9階
総戸数
94戸
所在地
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目2-8-5
最寄駅
筑豊電鉄線 穴生 徒歩7分
小学校区
萩原
中学校区
穴生
用途地域
近商
その他
オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年4月〜6月頃 1万円 15㎡ 1K — 0.1万円/㎡
2024年2月 110万円 19.88㎡ 1K 8階 5.5万円/㎡
2024年1月〜3月頃 110万円 20㎡ 1K — 5.5万円/㎡
2023年10月〜12月頃 3,000万円 20㎡ 1K — 150万円/㎡
2022年10月〜12月頃 120万円 15㎡ 1K — 8万円/㎡
2022年7月〜9月頃 720万円 15㎡ 1K — 48万円/㎡
2021年1月〜3月頃 400万円 20㎡ 1K — 20万円/㎡
2020年2月 190万円 19.88㎡ 1K 5階 9.6万円/㎡
2020年1月〜3月頃 190万円 25㎡ 1K — 7.6万円/㎡
2018年10月〜12月頃 170万円 15㎡ 1K — 11.3万円/㎡
2016年7月〜9月頃 110万円 20㎡ 1K — 5.5万円/㎡
2016年7月〜9月頃 120万円 15㎡ 1K — 8万円/㎡
2014年7月〜9月頃 180万円 15㎡ 1K — 12万円/㎡
2014年4月〜6月頃 180万円 25㎡ 1K — 7.2万円/㎡
2013年10月〜12月頃 250万円 15㎡ — — 16.7万円/㎡
2013年1月〜3月頃 100万円 15㎡ 1K — 6.7万円/㎡
2012年1月〜3月頃 500万円 20㎡ 1K — 25万円/㎡
2010年10月〜12月頃 90万円 15㎡ 1K — 6万円/㎡
2009年1月〜3月頃 120万円 20㎡ 1K — 6万円/㎡
2007年7月〜9月頃 190万円 15㎡ 1K — 12.7万円/㎡
2006年7月〜9月頃 150万円 15㎡ 1K — 10万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るラ・レジダンス・ド・サントゥールの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ラ・レジダンス・ド・サントゥールの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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