北九州市八幡西区 陣山1丁目

ダイアパレス桃園公園

1994年12月（築32年） ／ 鹿児島線 黒崎 徒歩17分

  • 築年月1994年12月（築32年）
  • 最寄駅黒崎 徒歩17分
  • 総戸数60戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 18.4万円/㎡
65㎡換算 約 1,196万円 根拠：近隣12件
  • 近隣の価格帯 16〜24万円/㎡ 成約 12件
  • 区の中央値 20万円/㎡ 八幡西区・568件
  • 区の2年変化 +40.3% 2024→2026年
99.715417181920212223242526

北九州市八幡西区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約14.5万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

ダイアパレス桃園公園の成約は23件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市八幡西区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市八幡西区陣山1丁目に位置するダイアパレス桃園公園は、地上11階建、SRC造、総戸数60戸の分譲マンションです。1994年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約32年です。

最寄駅は鹿児島線 黒崎駅まで徒歩17分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は黒崎中央、中学校区は花尾です。

ダイアパレス桃園公園の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDK、2DKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約62㎡前後です。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県北九州市八幡西区陣山1丁目3-23
最寄駅
鹿児島線 黒崎 徒歩17分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1994年12月（築32年）
建物構造
SRC
建物階数
地上11階
総戸数
60戸
所在地
福岡県北九州市八幡西区陣山1丁目3-23
最寄駅
鹿児島線 黒崎 徒歩17分
小学校区
黒崎中央
中学校区
花尾
用途地域
商業
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年2月 1,070万円 65.49㎡ 2LDK 10階 16.3万円/㎡
2026年1月〜3月頃 1,100万円 65㎡ 2LDK — 16.9万円/㎡
2026年1月〜3月頃 1,100万円 60㎡ 2LDK — 18.3万円/㎡
2025年7月〜9月頃 530万円 65㎡ 3LDK — 8.2万円/㎡
2025年7月〜9月頃 720万円 65㎡ 3LDK — 11.1万円/㎡
2025年7月 525万円 65.49㎡ 3LDK 8階 8万円/㎡
2025年7月 720万円 65.49㎡ 3LDK 8階 11万円/㎡
2024年10月〜12月頃 850万円 65㎡ 3LDK — 13.1万円/㎡
2024年10月 850万円 63.96㎡ 3LDK 9階 13.3万円/㎡
2022年2月 980万円 67.56㎡ 3LDK 7階 14.5万円/㎡
2022年1月〜3月頃 980万円 70㎡ 3LDK — 14万円/㎡
2020年4月〜6月頃 670万円 45㎡ 2DK — 14.9万円/㎡
2017年4月〜6月頃 680万円 60㎡ 3LDK — 11.3万円/㎡
2013年10月〜12月頃 670万円 60㎡ 3LDK — 11.2万円/㎡
2013年10月〜12月頃 600万円 45㎡ 2DK — 13.3万円/㎡
2013年7月〜9月頃 840万円 65㎡ 3LDK — 12.9万円/㎡
2011年1月〜3月頃 950万円 70㎡ 3LDK — 13.6万円/㎡
2011年1月〜3月頃 790万円 65㎡ 3LDK — 12.2万円/㎡
2010年10月〜12月頃 740万円 60㎡ 3LDK — 12.3万円/㎡
2010年1月〜3月頃 720万円 60㎡ 3LDK — 12万円/㎡
2008年7月〜9月頃 720万円 60㎡ 3LDK — 12万円/㎡
2007年4月〜6月頃 750万円 70㎡ 3LDK — 10.7万円/㎡
2007年1月〜3月頃 600万円 45㎡ 2LDK — 13.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るダイアパレス桃園公園の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ダイアパレス桃園公園の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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